Дело № 2-164/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 27 июня 2018 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является истцу родным братом, на момент смерти отца (наследодателя) ФИО3 хоть и был зарегистрирован, но не проживал по указанному адресу и бремя содержания не нес. Ответчик проживает в другой деревне, вместе с семьей, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает и не намерен. Во всех справках он включен в состав семьи, что фактически не соответствует действительности и ущемляет его в правах, поскольку это обстоятельство являться препятствием для продажи. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Кроме того истец ФИО1 пояснил суду, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает по адресу: 

<

адрес>, расходы по содержанию дома не несет. Ответчик членом его семьи не является, соглашения между ним и ФИО3 о праве пользования ответчиком жилым домом не заключалось. 

Представитель истца ФИО2 также пояснила суду, что у ответчика имеется другой жилой дом в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что по адресу: 

<

адрес> не проживает, сколько именно не проживает, не помнит. Расходы по содержанию спорного дома не несет, поскольку там не проживает. О том, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, ему известно, но выписываться не будет. Не оспаривает то обстоятельство, что у него имеется другой жилой дом в 

<

адрес>, но дом оформлен на его дочь. 

Представитель третьего лица МП ОП №2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 25), дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, знает и истца и ответчика. Ответчик около 

<

данные изъяты> не проживает в 

<

адрес>. Дом несколько лет пустовал, потом истец отремонтировал дом. Ответчик проживает в 

<

адрес>.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Ответчик не проживает в 

<

адрес> с осени ДД.ММ.ГГГГ. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, И., К., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 7-8, 29).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженец д. 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 38). 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком то обстоятельство, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он зарегистрирован, но не проживает. Соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО3 о праве пользования последним жилым помещением по указанному выше адресу не имеется. 

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений их прав путем возложения на орган регистрационного учёта обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

Судом не разрешается вопрос о судебных расходах, поскольку истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>