Дело №2-718/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

18 мая 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А., 

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение № по обслуживанию территории отдела полиции № «Железнодорожный» отдела по вопросам миграции УВМ МВД по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с указанным иском в суд.

Исковые требованиям мотивированны тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного: 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании Договора купли продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и Решении Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор № поднайма (найма) жилого помещения согласно которого ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением площадью 9,2 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора найма, ответчик, зарегистрировал свое место проживания по адресу нанимаемого жилого помещения. Вышеуказанный договор найма, был заключен на срок 5 (пять) лет однако, в настоящее время ответчик остается зарегистрированным в данном жилом доме. Таким образом, по мнению истца, признание ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, принес ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседания не явился, на основании определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке, предусмотренном ст.52 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Ассоциации «Крымская Республиканская коллегия адвокатов» - ФИО5

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований истица, в связи с их несостоятельностью. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката ФИО5, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, на основании Договора купли продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и Решении Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор № поднайма (найма) жилого помещения согласно которого ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением площадью 9,2 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора найма, ответчик, зарегистрировал свое место проживания по адресу нанимаемого жилого помещения (л.д.8).

Из справки МВД по РК отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик по делу зарегистрирован по адресу, 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт не проживания ответчика в указанном доме продолжительное время. 

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, снятие его регистрации будет проводится органом регистрационного учета в бесспорном порядке, в связи с чем, суд полагает, что для защиты прав и интересов истицы по данному делу достаточным будет принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрации следует отказать. 

На основании изложенного, ст.ст.10,83 ЖК Российской Федерации, ст.ст.209,292,301,304 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,- 

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: