Дело N 2 – 1071\2019 УИД 76RS0№-71 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 19 " августа 2019

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

с участием прокурора Турунтаевой Л.В.,

при секретаре Зуевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной 

администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета; к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009 (вступило в законную силу 30.06.2009) ФИО4, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 выселены из аварийного жилья в жилое помещение квартиры 

<

адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы по договору социального найма ФИО2, ФИО3.

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета; к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 2).

При подготовке дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району Ярославля.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил по кругу лиц на стороне ответчика (л.д. 59).

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненный иск поддержала. Просила расторгнуть договор социального найма, выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2. Требования обосновывала длительностью периода не исполнения ответчиком обязанностей нанимателя по оплате коммунальных услуг. Просила признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 неприобретшими права пользования спорной квартирой; ответчицу ФИО3 снять с регистрационного учета. Требования обосновывала тем, что ответчики в квартиру не вселялись и не проживали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району Ярославля в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-853/2009, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, а сторонами, третьим лицом не оспорены, следующие факты:

- решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009 (вступило в законную силу 30.06.2019) ФИО4, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 выселены из аварийного жилья в жилое помещение квартиры 

<

адрес>;

- между ФИО4, с одной стороны, и территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля, с другой стороны, был заключен 22.10.2009 договор социального найма. Согласно договору ответственному нанимателю ФИО4 с членами ее семьи: ФИО2 – совершеннолетний сын; ФИО3 – сноха; ФИО4 – несовершеннолетняя внучка, предоставлена в пользование однокомнатная квартира 

<

адрес>;

- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- в квартире 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО2 и его бывшая жена ФИО3. 

Регистрация граждан по месту жительства и пребывания является административным актом. Факт регистрации сам по себе не порождает каких-либо прав и обязанностей. 

В соответствии с положениями ст. 67, 70 ЖК РФ, граждане приобретают право пользования жилым помещением при вселении, осуществленном в установленном законом порядке.

Представитель истца пояснила, что ФИО3 и ФИО4 никогда в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали. ФИО4 не имела и не имеет регистрации по постоянному месту жительства в спорной квартире.

Кроме показаний представителя истца указанный факт нашел свое подтверждение в свидетельских показаниях и материалах дела.

Свидетель ФИО7 пояснила, что совместно с семьей Г-вых изначально проживала в одном аварийном жилом доме. Свидетель, как и семья Г-вых, была переселена из аварийного жилого дома в спорный жилой дом 

<

адрес>. С момента переселения семья Г-вых заселилась в спорную квартиру в усеченном составе: ФИО4 и ее сын ФИО2. С 2009 года и по настоящее время свидетель никогда не видела проживающими в спорной квартире ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Свидетель ФИО8 пояснил, что с 2009 проживает в спорном жилом доме 

<

адрес>. По соседству в квартире № № всегда проживали ФИО4 и ее сын ФИО2. После смерти ФИО4 в квартире остался проживать один ФИО2. Свидетель никогда не видел и не знал ответчиков ФИО9 и ФИО1.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, ФИО1 имеет регистрацию по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных доказательств. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчицы ФИО3 и ФИО1, в нарушение требований положений ст.ст. 67, 70 ЖК РФ, с момента предоставления спорной квартиры по договору социального найма в порядке выселения из аварийного жилого дома, не вселялись в жилое помещение, в связи с чем, и не приобрели права пользования жилым помещением.

Требования истца о признании ответчиц ФИО3, ФИО1 неприобретшими права пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Представитель истца пояснила, что ФИО2 более чем 6 месяцев подряд не оплачивает коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья. При этом ответчик ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Кроме показаний представителя истца указанный факт нашел свое подтверждение в свидетельских показаниях и материалах дела. 

Согласно ведомостям сальдо, в отношении спорной квартиры имеется задолженность по коммунальным услугам и иным платежам за период с сентября 2017 по настоящее время.

Свидетель ФИО7 пояснила, что за долги по коммунальным услугам у ответчика отключена электроэнергия и газоснабжение. Ответчик ФИО2 периодически обращается к свидетелю за помощью в решении бытовых проблем по использованию коммунальных услуг в ее квартире.

Свидетель ФИО8 пояснил, что ответчик ФИО2 не имеет постоянного места работы, злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего длительное время не оплачивает коммунальных услуг.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных доказательств.

Ответчик ФИО2, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд доказательств наличия уважительных причин не уплаты коммунальных платежей в спорном периоде.

Представитель истца пояснила, что предоставляемое ответчику в порядке переселения жилое помещение комнаты 

<

адрес> отвечает всем признакам благоустроенного жилого помещения.

Кроме показаний представителя истца данный факт подтвержден материалами дела – письмом МКУ «Агентство по строительству» г. Ярославля за № 1106 от 16.04.2019. 

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных доказательств.

Ответчик ФИО2, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма, о выселении ответчика ФИО2 из спорной квартиры в другое благоустроенное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях (по 1/3 доли с каждого) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлина в общей сумме 300 руб. (по 100 руб. с каждого).

В соответствии со ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета; к ФИО3, ФИО1 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10 неприобретшей права пользования жилым помещением однокомнатной квартиры 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Признать ФИО1 неприобретшей права пользования жилым помещением однокомнатной квартиры 

<

адрес>.

Договор социального найма, заключенный 22.10.2009, между ФИО2, с одной стороны, и территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля, с другой стороны, в отношении однокомнатной квартиры 

<

адрес>, расторгнуть.

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из однокомнатной квартиры 

<

адрес>, с переселением в комнату 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 100 руб..

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 100 руб..

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 100 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская