Дело №2-83/2024 

УИД:34RS0042-01-2023-001657-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М., 

с участием прокурора Павленко Н.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 июля 2010 года и договора дарения трех четвертей долей жилого дома и земельного участка от 27 ноября 2010 года им принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО5, супруг истца.

12 октября 2021 года брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, ответчик выселился из спорного домовладения, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию имущества, вещей ответчика не имеется. Имущества ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не является членом нашей семьи.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации его прав как собственника жилого дома. 

Просят суд, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дела рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом заказной корреспонденцией по месту жительства, согласно телефонограмме исковые требования признает, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возникли жилищные права и обязанности на домовладение №

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 июля 2010 года и договора дарения трех четвертей долей жилого дома и трех четвертей земельного участка от 27 ноября 2010 года.

Право собственности истцов и несовершеннолетних зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае материалами дела подтверждено отсутствие основания для проживания ФИО5 в спорном жилом помещении и отсутствие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ФИО4 и она с несовершеннолетними детьми являются единственными собственниками домовладения №

<

адрес>. Кроме того, регистрация ФИО5 в спорном доме носит формальный характер, так как ответчик в жилом доме не проживает с 2021 года, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут 12 октября 2021 года.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от 21 декабря 2023 года, ФИО5 зарегистрирован в 

<

адрес>

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истцов. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого помещения, в соответствии со ст.304, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего ему имущества. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Являясь собственниками жилого помещения, истцы вправе пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии с пунктом 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО5, 

<

адрес> жилым помещением, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено - «18» января 2024 года. 

Судья Е.В.Карпухина