Дело № 2-2075/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Помимо ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2 С декабря 2017 года ответчик не проживает в указанной квартире, личных вещей не хранит, обязанности по уплате коммунальных платежей не выполняет. Место жительства ответчика истцу не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, на основании чего ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № 99/8/2012 участия в долевом строительстве от 30.11.2012 г. с дополнительным соглашением к договору № 99/8/2012 участия в долевом строительстве от 18.12.2012 г. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

На момент приобретения квартиры ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ г.), т.е. жилое помещение имуществом, нажитым супругами во время брака, их совместной собственностью, не является.

ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ООО РКЦ «Новосторой» от 22.03.2018 г. в кв. 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 с 13.05.2014 г. и бывшая жена ФИО2 с 11.02.2014 г.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, являясь бывшей супругой ФИО1 к членам семьи истца, в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не относится. 

Договора между истцом и ответчицей о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, о ее вселении в квартиру в качестве члена семьи собственника после расторжения брака не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено. Законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчицы на пользование жилым помещением после прекращения брака с истцом, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, право пользования ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес> подлежит прекращению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ФИО2 в спорной квартире объективно нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в том числе налагает дополнительные обременения в виде необходимости оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но фактически не проживающего в квартире ответчика.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением права пользования ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23 мая 2018 г.