Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО "

<

данные изъяты>" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по января 2024 года в размере 53 988,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 32/100 доли вышеуказанного жилого помещения. ООО "Глобус" является теплоснабжающей организацией, в зону обслуживания которой входит указанный многоквартирный дом. Обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем ООО "Глобус" было вынуждено обращаться в суд с целью принудительного взыскания задолженности. В октябре 2024 г. ООО "Глобус" обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу N 2-4450/2024, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Задолженность за коммунальные услуги не погашена.

Долг по лицевому счету за период с мая 2016 года по январь 2024 года составляет 168 713,96 руб., поскольку ответчик является собственником 32/100 доли жилого помещения с него просят взыскать 32/100 доли от указанной суммы, что составляет 53 988,46 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО "Глобус" не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 явился, исковые требования признал в части, просил применить срок исковой давности. 

Третье лицо представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Выпиской из ЕГПН подтверждено, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 32/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован – ФИО1

В отношении жилого помещения открыт финансово лицевой счет №

В соответствии со 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании Постановления Правительства РФ N 124 от ДД.ММ.ГГГГ "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", с ДД.ММ.ГГГГ плата за поставку горячей воды и тепловой энергии стало осуществляться по отдельному документу ООО "Глобус". 

Финансовым лицевым счетом N 

<

***>, а также расчетом задолженности, представленным истцом, подтверждено наличие задолженности за период с мая 2016 по январь 2024 (включительно) в размере 168 713,96 руб. по оплате за отопление и горячее водоснабжение перед ООО "Глобус", который является поставщиком указанных коммунальных ресурсов. При этом сумма задолженности с мая 2016 по январь 2024 (включительно) взыскивалась по судебному приказу N 2-4450/2024 от ДД.ММ.ГГГГ размере 32/100 доли от указанной суммы, то есть в размере 53 988,46 руб., отмененному определением от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие задолженности в указанном размере за названный период ответчиком не оспорено. 

В силу ст. 129 ГПК РФ у взыскателя ООО "Глобус" возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности. 

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса. 

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока давности начинается по окончании срока исполнения. 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. 

С исковым заявлением в Ногинский городской суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. До этого ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 

На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по всему спорному периоду пропущен не был. 

Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. 

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен истцом по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования за предыдущие месяцы заявлены за пределами срока исковой давности и не подлежат удовлетворению.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 722,45 руб. (32/100 суммы 55 382,68 руб.).

В удовлетворении исковых требований в большем размере следует отказать. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Глобус» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Глобус» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 722,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядкев Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Т.В. Евсюкова