УИД: 39RS0016-01-2025-000132-61

Дело 2-344/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С., 

при секретаре Поздеевой А.С.

с участием помощника Неманского городского прокурора Румянцева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО17), третье лицо ФИО19, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным выше иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Неманского муниципального района ей предоставлено по договору социального найма жилого помещения в маневренном жилом фонде квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирован бывший муж ФИО2, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Неманского судебного района Калининградской области. После расторжения брака ответчик забрал свои личные вещи и добровольно выехал из квартиры. Место нахождения ответчика ей не известно, расходов по содержанию жилья не несет, мер к сохранности квартиры не принимает. Каких-либо препятствий для проживания в квартире ему никто не чинил, вещей ФИО2 в квартире нет, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила суду, что после расторжения брака ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени судебного разбирательства, по всем известным адресам, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения после неудачной попытки вручения. 

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ФИО2 – по ордеру адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения иска, поскольку не установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. 

Представитель ФИО20 ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В силу частей 1-5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением главы администрации Неманского муниципального района ФИО8 предоставлено жилое помещение в маневренном фонде – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., с составом семьи 4 человека: ФИО8 – наниматель, ФИО2 – муж, ФИО9 – сын, ФИО9 – дочь. 

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 32 постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Исходя из изложенного, следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя или члена его семьи по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с нанимателем ФИО8, Администрацией 

<

данные изъяты> передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 договора найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО2, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО2 ФИО9 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи Неманского судебного участка Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут, последней присвоена фамилия ФИО12, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Отделом ЗАГС Неманского муниципального района составлена запись акта о заключении брака между ФИО11 и ФИО8, последней присвоена фамилия ФИО1.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, вещей в ней не имеет и не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому утратили право пользования. 

ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства сторонами.

Исходя из данных, представленных ресурсными организациями на имя ФИО2 не имеется отдельного лицевого счета, сведений об оплате им коммунальных услуг не имеется. 

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в квартире, в данной квартире не проживает длительное время, не пользуются квартирой, расходы по содержанию жилого помещения не несет, выехал добровольно на иное постоянное место жительства.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2 ФИО21), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сурнина А.С.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 г.