Дело № 2-249/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лобановой А.Н.,

при помощнике судьи Куприй А.О.,

с участием пом.прокурора Катковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.11.2021. В настоящее время кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который предыдущему собственнику доводился сыном. Ответчик членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, его вещей, спального места в квартире не имеется. Ответчик расходы по содержанию имущества не несет, местонахождения ответчика, адрес фактического проживания и телефон истцу не известны. Между истцом и ответчиком соглашения на проживание ответчика в спорном помещении не заключалось. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места жительства согласно данным УВМ России по Новосибирской области, судебное извещение возвращено в суд «за истечением срока хранения». 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически отказался принять судебное извещение, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, который считал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 18.11.2021 (л.д. 5-7).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию от 22.11.2021 (л.д. 8-11).

В данном жилом помещении с 01.12.2009 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи предыдущего собственника спорного жилого помещения Ш.Е., так как являлся ее сыном.

Однако в 2021 году ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и по настоящее время в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся.

Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи объекта недвижимости от 18.11.2021 (л.д. 6) продавец Ш.Е. обязуется снять с регистрационного учета всех заинтересованных лиц не позднее 01.03.2022, что до настоящего времени исполнено не было.

Между истцом и ответчиком соглашения на проживание ответчика в спорном помещении не заключалось.

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК из Информационного центра ГУ МВД России по 

<

адрес> от 24.08.2023 ответчик был осужден к лишению свободы к общему сроку 9 лет 1 месяцев лишения свободы с отбытием наказания в 

<

адрес> (л.д. 23, 24).

Согласно ответу на запрос 

<

адрес> от 11.03.2021 следует, что ФИО2 освобожден от отбывания наказания на основании Указа Президента РФ «О помиловании» от 08.05.2023 со снятием судимостей (л.д. 52). 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрацией ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца, который являясь собственником спорного помещения, не имеет возможности реализовать свои права как собственника в полном объеме, распорядиться квартирой, т.к. регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. Законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий А.Н. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024 г.