Дело № 2-89/2017 Председательствующий - судья Сухорукова Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 № 33-1799/2017

гор. Брянск 23 мая 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Парамоновой Т.И., 

судей областного суда Фроловой И.М., Перминова П.В., 

при секретаре Можаевой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» ФИО5 на решение Советского районного суда г. Брянска от 13 января 2017 года по иску Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Перминова П.В., пояснения представителя Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» ФИО5, возражения ФИО1, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Высотка -2» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь, что ответчик является собственником квартиры № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляется ТСН «Высотка-2» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждены цены на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12 рублей 96 копеек с 1 кв.м. и порядок оплаты за потребленную энергию: фактическое потребление теплоэнергии в отопительный период. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных и прочих услуг, в связи с чем, у ФИО1 перед ТСН «Высотка-2» образовалась задолженность по оплате ЖКХ и прочих услуг.

Ссылаясь на требования ст. ст. 39, 46, 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек; проценты за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> копеек, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 13 января 2017 года в удовлетворении исковых требований ТСН «Высотка-2» отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТСН «Высотка-2» ФИО5 просила решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права, выводы, суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В жалобе указывает на то, что пользуясь предоставленными услугами, ответчик не производит их оплату в полном объеме. Суд необоснованно отклонил представленный истцом расчет задолженности. В ходе рассмотрения дела ФИО1 произвела частичную оплату задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб. в связи с чем, ее задолженность уменьшилась до 

<

данные изъяты> руб. От требования о взыскании с ответчика процентов за просрочку оплаты в сумме 

<

данные изъяты> руб. истец отказывается.

В представленных возражениях ФИО1 указывает на то, что ненадлежащим оказанием истцом услуг по содержанию дома ей причинен материальный ущерб, в связи с чем, производить оплату за содержание дома она не намерена. Истцом необоснованно начислена оплата теплоэнергии за 16 месяцев, корректировка по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не проводилась. Размер задолженности истцом не подтвержден и не обоснован. Просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСН «Высотка-2» ФИО5 апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам. От исковых требований в части взыскания процентов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в 

<

данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> коп. отказалась. Оплата за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год начислена ответчику за 3 месяца – октябрь, ноябрь и декабрь. Корректировка за ДД.ММ.ГГГГ года не производилась, поэтому начисления перешли на ДД.ММ.ГГГГ год. Просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

ФИО1 просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 112 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ расположенном по адресу: 

<

адрес> сособственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления домом в форме ТСН «Высотка-2» (протокола №).

ТСН«Высотка-2» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТЭК-Энерго»; холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Брянский городской водоканал»; горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП Брянской области «Брянскрегионтепло»; теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП «Брянсккоммунэнерго»; подрядный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов с ООО «Сервис - Лифт».

Из представленных ФИО1 платежных документов, ДД.ММ.ГГГГ ею был произведен авансовый платеж в сумме 

<

данные изъяты> рублей: за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, холодную воду и канализацию с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, горячую воду 

<

данные изъяты> рублей, за электроэнергию непосредственно в ООО «ТЭК - Энерго» 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в сентябре - октябре ДД.ММ.ГГГГ года.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих наличие у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Судебная коллегия с выводами районного суда не соглашается, а доводы апелляционной жалобы находит заслуживающими внимания.

В силу ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 6.2. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 п. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст.157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), которыми регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Факт предоставления истцом коммунальных услуг ответчику подтверждается имеющимися в материалах дела договорами с ресурсоснабжающими организациями. 

Представленным суду апелляционной инстанции протоколом общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены цены на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12 рублей 96 копеек с 1 кв.м.; утвержден порядок оплаты за потребленную энергию: фактическое потребление теплоэнергии в отопительный период.

Наличие у ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп. подтверждается представленным ТСН «Высотка-2» расчетом, составленным с учетом частичной оплаты ответчиком коммунальных услуг, данных актов снятия показаний общедомового счетчика по отоплению и акта снятия показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды в квартире ответчика, архивными данными РИРЦ по лицевому счету собственника жилого помещения за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Судебная коллегия принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и очередность погашения сумм задолженности, которая установлена в соответствии с требованиями закона. Доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что архивных данных РИРЦ по лицевому счету недостаточно для определения задолженности по оплате коммунальных услуг судебная коллегия не принимает, поскольку иные документы, которые могли бы подтвердить или опровергнуть указанные данные, не были переданы истцу предыдущей управляющей компанией «Болаговест-32», бухгалтером которой являлась ФИО1

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Советского районного суда г.Брянска от 13 января 2017 года нельзя признать законным и обоснованным, вследствие чего оно подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска.

Судебная коллегия, рассмотрев заявление представителя ТСН «Высотка-2» об отказе от требований в части взыскания процентов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> коп., считает возможным принять частичный отказ от иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 3 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

Из содержания заявления о частичном отказе от иска следует, что такой отказ от части требований не противоречит закону, не ущемляет законных прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным принять частичный отказ от иска представителя ТСН«Высотка-2» и в этой части прекратить производство по делу. 

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» от иска в части взыскания процентов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Производство по делу в части требований Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» к ФИО1 о взыскании процентов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> коп. прекратить в связи с отказом истца от указанных требований.

Решение Советского районного суда города Брянска от 13 января 2017 года по иску Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отменить, принять по делу новое решение.

Иск Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Высотка-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Т.И. Парамонова

Судьи областного суда

И.М.Фролова

П.В. Перминов