Дело №2-121/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Карачаевск 03 марта 2017 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Узденовой Ф.А., с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на (адрес обезличен).

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что была включена в список членства в Жилищно-строительном кооперативе «Дружба» в 2006 году вместо ФИО2. Однако зарегистрировать право собственности истцу не представляется возможным в связи с тем, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом №52«б» не может быть осуществлена в связи с ликвидацией производственного объединения «Микрокомпонент» г. Карачаевска. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указал, что исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству возражений против удовлетворения исковых требований не выразил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив доводы истца, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п.4 ст.218, ч.1 ст.129 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество. С этого момента член кооператива приобретает права и несет обязанности, предусмотренные ст.ст.36-48 Кодекса для собственников помещений в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно п.13 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном указным Федеральным законом.

Исходя из положений закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании решением Карачаевского городского Совета народных депутатов от 05.05.1988 №166 был организован Жилищно-строительный кооператив «Дружба» на 85 квартир производственного объединения «Микрокомпонент» в г. Карачаевске.

Из Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, Акта о приемке выполненных работ, Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от 24.11.2005 №698, постановления о передаче в общую долевую собственность земельного участка от 22.12.2014 №1497, постановления о присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому от 24.11.2011 №1896, Акта о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства к требованиям технических регламентов следует, что в настоящее время многоквартирный дом №52«б» по улице Ленина города Карачаевска Карачаево-Черкесской введен в эксплуатацию, с присвоением указанного почтового адреса.

На общем собрании ЖСК «Дружба» утвержден обновленный список членов жилищно-строительного кооператива, в который и была включена ФИО2

В соответствии с условиями членства в жилищно-строительном кооперативе в отношении ФИО2 были определены обязательства по предоставлению права на оформление в собственность жилого помещения - квартиры в строящемся доме по строительному адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), со следующими проектными характеристиками: 3-х комнатная квартира, за номером 61, общей площадью 67,2 кв.м. Истец взяла на себя обязательство оплатить паевой взнос, которое выполнила в полном объеме.

Пунктом п.5.2.6. Устава Жилищно-строительного кооператива «Дружба», утвержденного общим собранием членов ЖСК «Дружба» установлено, что член ЖСК имеет право получать право собственности на жилье после выплаты всей суммы паевого и вступительного взносов в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Согласно справке ЖСК «Дружба» от 29.10.2015 №61 ФИО2 является членом ЖСК «Дружба» и имеет на праве собственности трехкомнатную (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеется.

Инвентаризационная стоимость квартиры, на право собственности, которой заявляет истец, согласно справке КЧР ГУП «Техинтаризация» Карачаевский филиал от 11.11.2016 №16 составляет 93 335 руб.

Из кадастрового паспорта следует, что указанной (адрес обезличен), общей площадью 67,2 кв.м. присвоен кадастровый (номер обезличен).

Суд учитывает, что представленные истцом в обоснование исковых требований письменные доказательства, по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченными на то должностными лицами. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлены основания приобретения истцом оспариваемого объекта жилого имущества, владение и пользование им как своей собственностью, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, исковые требования ФИО2о признании за ней права собственности на (адрес обезличен), общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен) подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Кодекса. 

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика, в данном случае, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчика не подлежит. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженка а. Нижняя (адрес обезличен) Карачаево-Черкесской Республики, зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен)) право собственности на жилое помещение: (адрес обезличен), общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья В.К. Катчиева