Дело № 2-1516/20;

УИД 54RS0018-01-2020-001834-20;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Куклевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на нежилое помещение - здание магазина площадью Данные изъяты расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО1 являлась единственным участником ООО «Карьер», ее доля в уставном капитале общества составляет 100 %. 

На основании решения Номер единственного участника ООО «Карьер» от Дата здание магазина, расположенное по адресу: 

<

Адрес> передано в счет увеличения уставного капитала общества.

Нежилое помещение расположено на земельном участке, предоставленном ООО «Карьер» в аренду на Данные изъяты, площадью Данные изъяты в целях эксплуатации магазина на основании постановления Главы города Искитима Новосибирской области Номер от Дата

С Дата ООО «Карьер» не осуществляет хозяйственную деятельность. При выходе из состава общества между истцом и ООО «Карьер» заключен договор на передачу недвижимого имущества в счет выплаты действительной стоимости от Дата На основании данного договора истцу по акту приема - передачи от Дата передано нежилое помещение-здание магазина площадью Данные изъяты расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

На основании листа записи Единого государственного реестра юридических лиц Датаг. внесена запись о прекращении юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от Дата Номер «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Следовательно, в связи с ликвидацией общества - у правообладателя отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца Данные изъяты считала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации города Искитима Новосибирской области Данные изъяты представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала об отсутствии в материалах дела исполнительной съемки земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области Данные изъяты представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 130 ГК РФ, объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видом имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Дата между Данные изъяты и ФИО2 был заключен Договор об уступке доли в Уставном капитале ООО «Карьер», из условий которого следует, что Данные изъяты, владеющая 100% уставного капитала ООО «Карьер» безвозмездно уступает свою долю в Уставном капитале, а ФИО1 приобретает указанную долю в Уставном капитале ООО «Карьер» Данные изъяты).

Единственный учредитель ООО «Карьер» ФИО1 Дата принимает Решение Номер об увеличении Уставного капитала ООО «Карьер» на сумму Данные изъяты и по Акту приема-передачи ФИО1 в счет увеличения уставного капитала общества передано имущество – здание магазина, расположенное по адресу: 

<

Адрес> стоимостью Данные изъяты

Дата единственным участником ООО «Карьер» ФИО1 принято решение о передаче единственному участнику общества ФИО1 здания магазина, расположенное по адресу: 

<

Адрес> в счет выплаты действительной стоимости в уставном капитале общества (Данные изъяты).

Дата между ООО «Карьер» в лице бухгалтера Данные изъяты и ФИО1 заключен Договор о передаче имущества, по условиям которого указанное выше здание магазина передано ФИО1 в счет выплаты действительной стоимости в уставном капитале общества (Данные изъяты).

Факт передачи имущества подтверждается Актом приема-передачи имущества от Дата (Данные изъяты).

После передачи имущества ФИО1, последняя несет расходы по его содержанию, производя оплату отопления, электроэнергии, арендной платы.

Согласно Выписке из ЕГРН, ООО «Карьер» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от Дата № Номер «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», о чем Дата внесена соответствующая запись (Данные изъяты).

До момента внесения сведений о ликвидации ООО «Карьер» ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на объект недвижимости. В настоящее время произвести государственную регистрацию права невозможно в связи с ликвидацией стороны договора.

При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что сам по себе факт того, что переход права при существовании ООО «Карьер» не был зарегистрирован, с Дата общество ликвидировано, в связи с чем ФИО1 не лишена возможности воспользоваться правом на такой способ защиты как признание права согласно ст. 12 ГК РФ - путем предъявления иска в суд, поскольку все иные способы истцу уже недоступны в связи с ликвидацией второй стороны договора - ООО "Карьер".

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата Номер "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении апартаментов, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения апартаментов на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – здание магазина, площадью Данные изъяты расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий А.А. Тупикина