Дело № 2-3439/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Матвеевой Л.Н., 

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что собственником земельного участка № в с/т «Ветеран-юг» площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый № являлся ФИО2 ФИО17 (

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Ответчицы, являющиеся родными дочерьми ФИО2, продали указанный участок истцу в 2004 году. На основании сданных в Правление СНТ «Ветеран-юг» документов истцу была выдана членская книжка, а также Свидетельство на право собственности на землю серия РФ- № -№.

Истец данный участок использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы. Данное обстоятельство подтверждается Справкой СНТ «Ветеран-юг».

Истец предпринимал попытки оформить земельно-правовые документы и зарегистрировать право собственности, однако Уведомлением от 29 мая 2019 года Управление Регистрационной службы по Ульяновской области уведомило Истца о приостановке государственной регистрации права, в связи с наличием второго правоустанавливающего документа на спорный участок. В наследство по спорному участку, как стало известно истцу, дочери покойного ФИО2 не вступали.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран-юг» площадью 600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель на иске и его доводах настаивали.

В судебном заседании ответчица ФИО3 иск признала и подтвердила, что она приняла наследство после смерти отца, но документы на спорный земельный участок она не оформляла, поскольку продала его истцу.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, была извещена о времени и месте слушания дела.

Представители третьих лиц Управления Росрестра по Ульяновской области, СНТ «Ветеран», в судебном заседании не присутствовали, в отзыве на иск представитель СНТ «Ветеран» просил удовлетворить иск.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав стороны, пояснения свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником земельного участка № в с/т «Ветеран-юг» площадью 600 кв.м., кадастровый № являлся ФИО2 ФИО18 (

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Ответчицы, являющиеся родными дочерьми ФИО2, продали указанный участок истцу в 2004 году. На основании сданных в Правление СНТ «Ветеран-юг» документов истцу была выдана членская книжка, а также Свидетельство на право собственности на землю серия РФ- № -№.

Истец данный участок использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы. Данное обстоятельство подтверждается Справкой СНТ «Ветеран-юг».

Истец предпринимал попытки оформить земельно-правовые документы и зарегистрировать право собственности, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Регистрационной службы по Ульяновской области уведомило Истца о приостановке государственной регистрации права, в связи с наличием второго правоустанавливающего документа на спорный участок. 

В соответствие со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту" или иному документу о передаче.

Согласно ч.1 статьи 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. В связи с тем, что отношения по купле-продаже садового участка между истцом и ответчиками, хотя и имели место быть. Истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, фактическим пользователем которого он является, кроме как путем обращения в суд с соответствующим заявлением.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Кроме того, истец с момента принятия ее в члены СНТ «Ветеран-юг» - с 2004 г. и до настоящего времени использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 9.1 статьи 3 приведенного Закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу" принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п.п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, которые предусмотрены законом, а также не противоречат ему.

В связи с вышеизложенным следует признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран-юг» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран-юг» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н.Матвеева