№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

03 марта 2021 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-234/2021

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчик: ФИО3, 

представитель ответчика: адвокат Сергеева Светлана Валерьевна,

Суд, рассмотрев иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, представляя по доверенности интересы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает на протяжении пятнадцати лет. После заключения сделки в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) выехал на другое постоянное место жительства, точный адрес которого истцу не известен. Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения недвижимым имуществом, кроме того, истец несет значительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте его проведения не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2, представляющий интересы ФИО1 на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживает. 

Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика ФИО3 - адвокат Сергеева С.В., полномочия которой на ведение дела в суде удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, считая доводы не обоснованными.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ее представителя, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Сергеевой С.В., исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома, заключенного между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы ФИО5 в реестре за №. 

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Джанкойском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. 

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.17/.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, доказательств обратного суду не представлено.

Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения либо иные соглашения относительно проживания ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не заключались.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня