Дело №2-527/2020

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 30 июля 2020 года 

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В., 

при секретаре – Карталиеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> и просит признать за ним право собственности на: откормочную площадку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>; откормочную площадку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: РФ, 

<

адрес>; откормочную площадку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: РФ, 

<

адрес>, мотивируя следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Бахытлы» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Махмуд-Мектебский» был заключен договор купли-продажи основных средств. По вышеуказанному договору СПК «Бахытлы» купил тепляк ДД.ММ.ГГГГ. постройки; откормплощадка ДД.ММ.ГГГГ. постройки; кошара ДД.ММ.ГГГГ. постройки; силосохранилище ДД.ММ.ГГГГ.; жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки; жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки; артскважина ДД.ММ.ГГГГ.; башня БР-1,5 ДД.ММ.ГГГГ.; полевой вагон ДД.ММ.ГГГГ. выпуска; емкость ДД.ММ.ГГГГ.. Договор не прошел государственную регистрацию, поскольку в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Махмуд-Мектебский» было крайне тяжелое финансовое положение, кооператив находился на стадии банкротства. За время нахождения имущества в кооперативе (СПК «Бахытлы»), кооператив пользовался имуществом и распоряжался им как собственным, уплачивал имущественные налоги на строения. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Бахытлы» был ликвидирован. Протоколом общего собрания членов данного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ему было передано в собственность безвозмездно спорное имущество. Для того чтобы зарегистрировать упомянутое имущество в собственность ему необходимо признать право собственности в судебном порядке. В СПК он был председателем кооператива со дня его создания и до закрытия кооператива. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Понятие недвижимого имущества содержится в ст.130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно договору купли-продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (продавец) обязался поставить, а 

<

данные изъяты> (покупатель) принять и оплатить основные средства, принадлежащие продавцу на праве собственности: тепляк – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; откормплощадка 3 единицы – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; кошара – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; силосохранилище – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; артскважина – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; башня БР-1,5 – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; полевой вагон – год постройки ДД.ММ.ГГГГ; емкость – ДД.ММ.ГГГГ.. Объекты основных средств не заложены, не арестованы, не являются предметом исков третьих лиц.

Основные средства 

<

данные изъяты> были переданы кооперативу «

<

данные изъяты>», что подтверждается актом приема-передачи.

Постановлением администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, нежилым объектам – артскважине, откормочным площадкам, расположенным по адресу: 

<

адрес> присвоен новый адрес: РФ, 

<

адрес>.

Согласно ч.4 ст.44 Федерального закона от 08.12.1995г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передается членам кооператива и распределяется между ними.

Из протокола общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все имущество, принадлежащее 

<

данные изъяты>, передано безвозмездно в частную собственность ФИО1.

Согласно листу записи ЕГРЮЛ, в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица СПК «Бахытлы» внесена запись о ликвидации ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о ликвидации от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из ЕГРН на спорное недвижимое имущество следует, что сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, сведений о правах не имеется. Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположены объекты недвижимости №

Согласно выписке из ЕГРН и сообщению Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена и предоставлен в аренду ФИО2 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (договор переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ) о чем в ЕГР внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лиц, оспаривающих договор купли-продажи от 30.12.2001г. или права ФИО1 на недвижимое имущество в судебном заседании не установлено, возражающих сторон не имеется.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав и оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что возражающих сторон нет, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №; откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №; откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на:

- откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №;

- жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №; 

- откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №; 

- откормочную площадку площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенные по адресу: РФ

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.