Дело №

УИД 27RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Семиной Т.Ю.,

с участием представителя истца П-вых ФИО10 – ФИО1, третьего лица П-вых ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П-вых ФИО10 к администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

П-вых ФИО10. обратился в суд с указанным иском о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, возложении на администрацию 

<

адрес> обязанности по заключению с ним договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец с рождения проживал в спорном жилом помещении. Данная квартира находилась с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (по момент смерти) в социальном найме у ФИО4 ФИО2, которая приходится ему бабушкой. Также, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: П-вых ФИО3, которая приходится ему матерью и П-вых ФИО11, Пригара ФИО18, которые приходятся ему братьями. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован только он и его брат П-вых ФИО11 В связи со смертью нанимателя, он обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, в чем ему было отказано.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, П-вых ФИО10 в лице законного его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо П-вых ФИО11 выразил согласие с исковыми требованиями, пояснил, что он и истец проживают в спорном жилом помещении. ФИО2 ему и истцу приходится бабушкой, ФИО3, соответственно, приходится дочерью ФИО2 и ему с истцом матерью.

Истец, представитель ответчика, третье лицо П-вых ФИО10 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец обеспечил явку в суд своего представителя, представитель ответчика предоставила возражения на иск, просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, состоит из двух комнат, жилой площадью 29,60 кв.м., общей площадью 47,90 кв.м.

Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, поквартирным карточкам по указанной квартире в ней зарегистрированы внуки умершего нанимателя ФИО4 ФИО2 – П-вых ФИО10 и П-вых ФИО11

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, истец П-вых ФИО10 проживает и пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, он оплачивает коммунальные услуги исходя из площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи ФИО4 ФИО2 то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, родственных отношений между истцом и выбывшим нанимателем, выполнения истцом обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласия третьих лиц П-вых ФИО11 и П-вых ФИО10 на признание истца нанимателем жилого помещения отклоняются ввиду вышеизложенного.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать П-вых ФИО10 нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.

Одновременно суд полагает требование истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма преждевременным, поскольку решение суда о признании его нанимателем жилым помещением по договору социального найма является основанием для совершения должностными лицами администрации 

<

адрес> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П-вых ФИО10 к администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности удовлетворить частично.

Признать П-вых ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов