Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Механошиной Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Буренко С.А., представившего удостоверение № и ордер №, действующего на основании доверенности серии 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ессентукского сельсовета 

<

адрес>, УФСГР кадастра и картографии по СК о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Ессентукского сельсовета 

<

адрес>, УФСГР кадастра и картографии по СК о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в котором указывает, что Постановлением Главы Администрации Ессентукского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «б» в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Весной 2016 года он обратился в ООО «Терра» для подготовки межевого плана с уточнённым местоположением границы и уточнённой площадью принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Но при подготовке межевого плана выяснилось, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:54 с адресом: 

<

адрес> «а». Когда он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за информацией о лице, на чьё имя зарегистрировано право на данный земельный участок, то выяснилось, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет ФИО2 Когда он обратился к ФИО2 за разъяснением, выяснилось, что спорный земельный участок был ей предоставлен ошибочно, в связи с чем, она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Ессентукского сельсовета с заявлением о разрешении снести объект капитального строительства «Хозяйственное строение» (кадастровый №; свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес> «а». После сноса объекта капитального строительства «Хозяйственное строение», он обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о снятии этого строения с кадастрового учета и аннулировании записи о государственной регистрации и далее не стала обращаться в администрацию Ессентукского сельсовета с заявлением о продлении договора аренды. Более, того посчитав, что этих действий для возврата земельного участка ему вполне достаточно, ничего не предпринимала.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план с актом согласования местоположения границы земельного участка работниками ООО « Терра» был подготовлен, после чего он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением на снятие с государственного учёта земельного участка. Но там, на основании рассмотрения предоставленных документов, было вынесено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтённый».

Затем, ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке. Но там, на основании рассмотрения предоставленных документов, было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учёта по тем основаниям, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: - При внесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Предгорныйрайон, 

<

адрес> который имеет уточнённую площадь. Так же данным решением ему было разъяснено, что исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на предоставленный ему в собственность земельный участок.

Истец считает, что спорный земельный участок, ранее предоставленный ФИО2 на основании договора аренды, был сформирован и передан в аренду с нарушением его прав и с нарушением закона.

Незаконно поставленный на кадастровый учет спорный земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора аренды был передан ФИО2

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет в связи, с чем он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на данный объект недвижимости.

Обратившись в суд, истец просит восстановить положение, существовавшее до нарушения его права - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Буренко С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Ессентукского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика УФСГР кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лиц ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, а так же указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Ессентукского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства, в дальнейшем ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № /л.д. 12-13/.

Как установлено в судебном заседании, при подготовке межевого плана с уточнённым местоположением границ и уточнённой площадью принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «б», выяснилось, что границы принадлежащего ФИО1 земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес> «а».

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», был предоставлен в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет ФИО2, что подтверждается договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 53-57/.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», предоставленный в 2010 году в аренду на 

<

данные изъяты> лет ФИО2, являются смежными земельными участками.

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, а именно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласование местоположения границ земельного участка в установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № не производилось /л.д. 90-103/, то есть требования предусмотренные ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером выполнены не были, а потому результаты выполненных им землеустроительных работ, является недействительными.

Кроме того, как следует из заявления третьего лица ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся ей на пять лет. В настоящее время срок аренды вышеуказанного земельного участка истек, она в настоящее время его не использует, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:54 являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ессентукского сельсовета 

<

адрес>, УФСГР кадастра и картографии по СК о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов