Дело № 2-262/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 апреля 2017 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е., 

при секретаре Ратниковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании встроенным нежилым помещением и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» обратился в Светлогорский городской суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, указав в обосновании исковых требований, что ООО является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> общей площадью 193 кв.м., расположенного на 1-м этаже и подвале, литера А по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д. 

<

Данные изъяты>. Помещение находится в жилом доме № 

<

Данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

Данные изъяты>. Помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи № 

<

Данные изъяты> № 

<

Данные изъяты> от 25 июня 2006 года. Часть помещения в виде первого этажа имеет отдельный вход со стороны улицы 

<

Данные изъяты>, кроме того, оснащено вторым входом из подъезда. Указанная часть помещения сдается истцом в аренду. Вход в подвал истца предусмотрен отдельно, со стороны подъезда в дом. По приобретению истцом помещения, ответчица ФИО1, проживающая в квартире № 

<

Данные изъяты>, обратилась к нему с просьбой об использовании подвала, так как использовала его ранее при других собственниках. Поскольку истец планировал ремонт подвала, до его начала ФИО1 было предложено подвал освободить, однако ответчица подвал от своего имущества не освободила, кроме того, самовольно возвела в районе окна подвала постройку, на незаконность возведения которой истцом неоднократно указывалось. В настоящее время войти в подвал для использования его в своих целях истец возможности не имеет, поскольку дверь заперта на замок, в подвале находится имущество, принадлежащее ответчице, которая использует подвал без разрешения собственника. Обустроив постройку к жилому дому и изменив его облик, ответчица не получала разрешений на строительство, согласия собственника и соседей не спрашивала. При этом, закрыла постройкой окно в помещении истца практически наполовину, чем уменьшила уровень естественной освещенности помещений первого этажа. Своими действиями ответчица создает препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом. Поскольку требования истца о демонтаже постройки ответчица оставила без внимания, истец обратился в суд. С учетом вышеизложенного, и на основании ст. ст. 304, 222 ГК РФ истец просит обязать ФИО1 устранить нарушения его прав, как собственника встроенного нежилого помещения с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> общей площадью 193 кв.м., расположенного на 1-м этаже, подвале литера А по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д.

<

Данные изъяты>, а именно: освободить помещение от принадлежащего ответчице имущества; за счет ответчицы демонтировать на входной двери подвала замок; за счет ответчицы демонтировать постройку, расположенную со стороны двора жилого дома № 

<

Данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, в течение 30 календарных дней с даты вступления настоящего решения в законную силу; взыскать судебные расходы. 

В судебное заседание стороны по делу - ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» в лице генерального директора ФИО2, и ответчик ФИО1 представили для утверждения мировое соглашение, заключенное в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, по условиям которого:

1. Истец ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» отказывается от исковых требований к ответчику. 

2. Ответчик ФИО1 обязуется: 

- освободить от своего имущество нежилое помещение с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> общей площадью 193 кв.м., расположенное на 1-м этаже, в подвале, литера А по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д. 

<

Данные изъяты>, в течение 5 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом;

- за свой счет демонтировать замок на входной двери подвала указанного помещения в течение 5 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.

1. Истец ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» обязуется: 

- за свой счет демонтировать постройку, расположенную со стороны двора жилого дома № 

<

Данные изъяты> в г. 

<

Данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д. 

<

Данные изъяты> в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом. 

4. Судебные расходы по настоящему спору сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 

5 В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения добровольно, обязательства сторон подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом на заявлению стороны данного соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

6. Стороны подтверждают, что все вопросы на возникшему между ними спору урегулированы, материальных и иных претензий друг к другу не имеют. 

Стороны просят утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны. 

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, руководствуясь ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу: истцом - ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» в лице его генерального директора ФИО2 и ответчиком ФИО1, по условиям которого: 

1. Истец ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» отказывается от исковых требований к ответчику. 

2. Ответчик ФИО1 обязуется: 

- освободить от своего имущество нежилое помещение с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> общей площадью 193 кв.м., расположенное на 1-м этаже, в подвале, литера А по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д. 

<

Данные изъяты>, в течение 5 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом;

- за свой счет демонтировать замок на входной двери подвала указанного помещения в течение 5 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.

1. Истец ООО «Инвестиционная компания «Регион 39» обязуется: 

- за свой счет демонтировать постройку, расположенную со стороны двора жилого дома № 

<

Данные изъяты> в г. 

<

Данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> по адресу: Калининградская область, г. 

<

Данные изъяты>, ул. 

<

Данные изъяты>, д. 

<

Данные изъяты> в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом. 

4. Судебные расходы по настоящему спору сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 

5. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения добровольно, обязательства сторон подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению стороны данного соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

6. Стороны подтверждают, что все вопросы на возникшему между ними спору урегулированы, материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны. 

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение 15 дней со дня его вынесения. 

Судья: М.Е. Бубнова