77RS0019-02-2024-015699-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации  

25 марта 2025 года адрес                 

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2025 по иску адрес Комфорт» к фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратился с иском к ответчикам фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что собственником квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 2 являлся фио, который умер 18.07.2020. Наследниками фио являются ответчиками. Указывая на то, что в период с 01.07.2017 по 31.08.2024 образовадась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 07.10.2021 по 31.08.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма   

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 2 являлся фио

Согласно справке выданной нотариусом фио от 22.12.2023, фио умер 18.07.2020, наследниками по закону, обратившимися с заявлением о принятии наследства являются: мать ФИО1, супруга ФИО1, дочь ФИО2 

Истец адрес Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 2, что подтверждается договором управления многоквартирного дома № УК/119-52-7КПФ/27-07/УСТ от 30.10.2010 года, заключенного адрес «Ведис Комфорт» (после переименования адрес «ВК Комфорт») и фио и протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.12.2011.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 2, кв. 72 зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, фио 

Согласно справке предоставленной ответчиком фио, зарегистрированный фио является участником СВО, с которым заключен контракт в июне 2024. 

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с 07.10.2021 по 31.08.2024 , образовалась задолженность в размере сумма, на указанную задолженность начислены пени за период с 07.10.2021 по 31.05.2024 в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет формирования задолженности.  

Представленный истцом расчет задолженности начисленных пени произведен с учетом положений ст. 6 ФЗ от 13.06.2023 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым освобождены от начисления пени по оплате коммунальных услуг участники СВО, учитывая заключение фио контракта на прохождение военной службы.

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиками представлен не был. 

Принимая во внимание, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчики являются наследниками принявшими наследство, зарегистрированы в данной квартире, в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере за период с 07.10.2021 по 31.08.2024 в размере сумма, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности. 

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени, вместе с тем, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить ее общий размер до сумма

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально заваленным с учетом уточнений требований в размере сумма,расходы по оплате услуг представителя в размере сумма   

Определяя сумму расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает категорию дела, период его рассмотрения, объем оказанных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), действующей также в интересах несовершеннолетней фио в пользу адрес Комфорт» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 458 125,сумма., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,расходы по оплате услуг представителя в размере сумма  

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.03.2025.  

 Судья фио