УИД ___

Производство ___

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 г. с. Павино.

Павинский районный суд Костромской области в составе председательствующего - Мочаловой Т.А., при секретаре Шмакове Л.А., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску представителя ФИО1, – ФИО2, к администрации Павинского муниципального округа Костромской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ...,

установил:

представитель ФИО2 в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику администрации Павинского муниципального округа Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ссылаясь на то, что "__"__ умерла ее мать ФИО3, которой при жизни указаный земельный участок площадью 

<

..> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В 1968 году на данном земельном участке родителями был построен индивидуальный жилой дом жилой площадью 

<

..>. Право собственности на данное имущество ФИО3 не оформлено. До смерти наследодателя в органах регистрации сделок с недвижимостью земельный участок и дом зарегистрирован не был. 

Истица приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу Пыщугского нотариального округа за оформлением наследства, однако не может получить свидетельство о праве на дом и земельный участок, поскольку отсутствуют регистрационные документы, подтверждающие право собственности умершего на данное имущество. Между тем, она всё время после смерти матери пользовалась её домом, следила за его сохранностью, производила текущий поддерживающий ремонт.

ФИО3 так же оставила письменное завещание, удостоверенное "__"__ специалистом администрации Вартемягской волости администрации муниципального образования «...», в пользу истицы.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Иск поддерживают, итоговый судебный акт просят направить в свой адрес посредством электронной почты.

Ответчик, администрация Павинского муниципального округа Костромской области, при надлежащем извещении для участия в судебном заседании своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление в суд не представил, о причине неявки своего представителя суд не уведомил, об отложении дела не просил.

Третьи лица, филиал ППК «Роскадастр» по Костромской области и Управление Росреестра по Костромской области, уведомлены о месте и времени судебного заседания. Для участия в судебном заседании представителей не направили, об отложении дела не просили.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области ФИО5 в письменном отзыве указала, что на территории Костромской области функции и полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Росреестра по Костромской области. 

Филиал не имеет материально-правового интереса в споре, оставляет решение вопроса по существу иска на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ППК «Роскадастр» по Костромской области, судебные акты, принятые по делу выслать в свой адрес почтовой связью.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии надлежаще извещенных участников, не просивших об отложении дела.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. 

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить), но не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, истец - ФИО1 (до брака "__"__, - ФИО10) ФИО4, "__"__ года рождения является дочерью ФИО3, "__"__ года рождения (л.д. 11, оборот л.д.14).

ФИО3 умерла "__"__ в ... (л.д.15).

После её смерти осталось завещание, по которому она оставила все свое имущество, включая жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в ..., и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, своей дочери – ФИО1.

Завещание удостоверено специалистом администрации Вартемягской волости администрации муниципального образования «...» за реестровым номером 47 от "__"__ (л.д.10).

Нотариусом нотариального округа Пыщугский район и Павинский район ФИО6, "__"__ заведено наследственное дело ___ на умершую "__"__ ФИО3 Наследником, принявшим наследство является дочь – ФИО1, проживающая по адресу: ...

Как усматривается из ответа в адрес ФИО1 от нотариуса нотариального округа Пыщугский район и Павинский район ФИО6, от "__"__, - выдать свидетельство о праве наследства на земельный участок и жилой ... не представляется возможным, ввиду отсутствия кадастровых номеров (л.д.13).

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство, послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

По сведениям администрации Павинского муниципального округа, - "__"__ были утверждены материалы инвентаризации объектов жилого фонда по Петропавловской сельской администрации Павинского муниципального района ..., в ... числился за ФИО3 (л.д. 12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ___ ___ от "__"__, постановлением главы Петропавловской сельской администрации от "__"__ ___ ФИО3 приобрела право частной собственности на земельный участок площадь. 

<

..> с кадастровым номером ___ в землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в ... (л.д.33-37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанному земельному участку "__"__ присвоен кадастровый ___. Площадь участка 

<

..>, кадастровая стоимость 

<

..>., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок не имеет обременений, на праве индивидуальной собственности его владельцем является ФИО3 (л.д. 38-40).

По заключению ___ от "__"__, рыночная стоимость жилого одноэтажного деревянного дома площадью 

<

..> по адресу: ... составляет 

<

..>. Заказчик оценки дома – ФИО1 (л.д.41).

Согласно архивной справке ___ от "__"__, в похозяйственной книге Петропавловской сельской администрации за 2002-2006, за 2007-2010 г.г. по адресу ..., д. Доровица, ..., членом хозяйства записана ФИО3, указано, что лицевой счет закрыт (оборот л.д. 57)

Согласно сведениям из Управления по развитию сельских территорий администрации Павинского муниципального округа ..., - по записям похозяйственной книги администрации Петропавловского сельского поселения, - в ... ведет хозяйство, использует дом и земельный участок ФИО1,"__"__ года рождения с даты смерти своей матери ФИО3 "__"__.). ФИО1 производит ремонт дома и оплачивает текущие платежи (л.д.16).

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что жилой дом, оставшийся после смерти матери был возведен в ... родителями в 1968 году. Данный факт не опровергается сведениями и документами, находящимися в деле. Каких либо документов, сведений, ставящих под сомнение данный факт, в распоряжении суда не имеется. 

Помимо этого, по сведениям УФНС по Костромской области, после смерти ФИО3, был уплачен земельный налог за земельный участок кадастровый номер ___ за 2005, 2006 годы. В связи со смертью ФИО3, с 2007 года земельный налог не начислялся, задолженность по налогу отсутствует. 

Таким образом, с учетом сведений от нотариуса ФИО6, у суда отсутствуют сомнения в том, что истец приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, которая на момент смерти проживала совместно с дочерью ФИО1

Исследованными судом материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 

<

..> га по адресу ... и жилое строение на нем в виде одноэтажного деревянного дома площадью ___ принадлежали ФИО3, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежало и подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ и является в настоящее время собственностью ФИО1, вступившей в права наследования после смерти матери по нескольким основаниям.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При рассмотрении дела суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество (земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства) приобретено ФИО3 на основании постановления главы Петропавловской сельской администрации от "__"__, на указанном земельном участке уже располагался жилой дом, в котором проживала ФИО7 до отъезда к дочери.

Таким образом, право собственности наследодателя на объекты недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлены и в суде исследованы достаточные доказательства для удовлетворения его требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

иск представителя ФИО1, – ФИО2, к администрации Павинского муниципального округа ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., - удовлетворить.

Установить, что ФИО1, "__"__ года рождения, уроженка ..., фактически приняла наследство после смерти "__"__ в ...» матери ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

..> с кадастровым номером ___ и жилой деревянный дом жилой площадью 

<

..>, расположенные по адресу: ....

Решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Костромской областной суд через Павинский районный суд.

Судья