ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просят: признать право общей долевой собственности в порядке и на условиях приобретательной давности за ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО2, **/**/**** года рождения, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО1 после окончания в **/**/**** году военного училища прибыл для дальнейшего прохождения военной службы в в/ч №, которая дислоцируется в городе Ангарске.

Одно из подразделений в/ч № дислоцировалось в .... военный городок №.

На территории военного городка находился и находится по настоящее время двухэтажный шестнадцати квартирный жилой дом, в котором истцу ФИО1 и членам его семьи была предоставлена квартира общей площадью 70,9 кв.м.

В 1994 году военный городок расформирован, офицерский состав был уволен из рядов вооружённых сил Российской Федерации.

Приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от «29» декабря 2017 года № 3671 «О высвобождении и прекращении права оперативного управления федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом» - пунктом 1 предписано: «... Высвободить и прекратить право оперативного управления федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации объектом недвижимого имущества - жилым домом общей площадью 626,6 кв.м., расположенным по адресу: ...., в/г №. в/ч №.

Проинформировать в установленном порядке Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о решении, принятом в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа, в целях последующего закрепления недвижимого имущества за Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Иркутской области.

Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Иркутской области от «06» 04.2018 года № в адрес Начальника ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, было направлено уведомление, о том, что вопрос передачи жилого дома общей площадью 626,6 кв.м., расположенного по адресу ...., военный городок №, с МВД России не согласован и согласование не планируется в связи с отсутствием необходимости в данном объекте недвижимости.

Дополнительно ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, было проинформировано о том, что ГУ МВД России несёт расходы по тепло - и водоснабжению жилого дома, проживающие в доме не имеют возможности зарегистрироваться и приватизировать жилые помещения.

За потребляемую электроэнергию, граждане оплачивают фермеру.

Постановлением главы Марковского муниципального образования .... от **/**/**** №, жилому дому был присвоен адрес: ....

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также па бесхозяйное имущество. Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на эго имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что согласно справке выданной войсковой частью № от **/**/****, ФИО1 бывший военнослужащий войсковой части №, а ФИО2 как жена бывшего военнослужащего войсковой части №, на чьем балансе ранее находился данный жилой дом в составе военного городка №, **/**/**** были прописаны по месту дислокации войсковой части № по адресу: .....

На основании Постановления главы .... от **/**/**** №-г, земельному участку, на котором расположены строения войсковой части №, присвоен адрес: .... ....

Приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от **/**/****, высвобождено и прекращено право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом, в приложении к настоящему приказу приведен перечень высвобождаемого имущества, расположенного по адресу: ...., в/г №.

Постановлением администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения № от **/**/****, объекту адресам – зданию (многоквартирному дому) с характеристиками, указанными в приложении № к настоящему постановлению, расположенному на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, присвоен адрес: Российская Федерация, ...., р....., квартал Военный городок, дом. 1; объектам адресации – жилым помещениям (квартирам), расположенным в здании (многоквартирном доме), указанном в п. 1 настоящего постановления, присвоен адрес согласно приложению № к настоящему постановлению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ...., отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что проживает в спорном доме, является соседом истцов. ФИО4 жилое помещение было предоставлено, как военнослужащему, в 1993 году. Дом шестнадцати квартирный у всех жильцом права на квартиры не оформлено. Дом не состоит на балансе, не имеет управляющей компании, все вопросы жильцы решают самостоятельно. Истцы проживают в спорной квартире с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что проживает в спорном жилом доме, квартира ему была предоставлена как военнослужащему. Дом состоит из шестнадцати квартир, документов на них ни у кого из жильцов нет. В случае аварийных ситуаций, все вопросы жильцы решают самостоятельно. Жители дома неоднократно обращались в различные структуры для разрешения сложившейся ситуации, однако никакой реакции не последовало. Истцы проэживают в спорной квартире с 1992 года, несут расходы по ее содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно ею владеют. 

Свидетель ФИО6 суду показал, что является сотрудником ГУ МВД РФ по ИО, им осуществлялась работа по переводу части объектов, находящихся на праве оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользование и управление ГУ МВД РФ, расположенных в военном городке по адресу: ..... Жилой дом, расположенный в военном городке, принят на баланс ГУ МВД РФ не был. Велись переговоры с администрацией о принятии дома на их баланс, однако заинтересованности в этом у администрации нет. Жители спорного дома добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении продолжительного времени владеют и пользуются жилыми помещениями, самостоятельно осуществляют управление домом. 

Учитывая изложенное, установлено, что фактически ФИО1 и ФИО2 занимают квартиру, расположенную по адресу: ...., с 1992 года, при этом несут расходы, связанные с ее содержанием, тем самым, добросовестно, открыто и непрерывно владеют имуществом как своим собственным в течение более 15 лет. Споров в отношении указанного жилья не возникало, под арестом имущество не находится.

Таким образом, истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, в связи с чем, имеются основания для приобретения права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности в порядке и на условиях приобретательной давности за ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО2, **/**/**** года рождения, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 70,9 кв.м., расположенную по адресу: ..... 

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю. Сорокина