Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 ноября 2019 года

Дело № 2-1222/2019 16 октября 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права на ? долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является сыном ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО3 приходится истцу родной сестрой. ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. После расторжения брака продолжали совместно проживать и вести общее хозяйство. ФИО4 приобрела квартиру в доме ЖСК по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>. Строительства указанного дома было окончено в 1971 году. Паевой взнос за указанную квартиру был выплачен ФИО4 в полном объеме согласно справке ЖСК ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. После смерти ФИО4 истец, а также ФИО5, ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с тем, что право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Истец фактичекски принял наследство после ФИО4, в связи с чем считает, что приобрел право собственности на пай, выплаченный ФИО4 Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец также в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При получении выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО2 Также истцу стало известно, что после смерти ФИО4 ФИО5 зарегистрировал право собственности на всю квартиру на свое имя и в дальнейшем по договору дарения передал ответчику ФИО2 Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО5 на основании справки ЖСК-587. Истец считает, что ЖСК-587 не вправе было выдавать ФИО5 такую справку, поскольку ФИО5 не являлся членом ЖСК-587, пай за квартиру не выплачивал, Истец указал, что является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 и, соответственно, приобрел право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру. При этом, ФИО5 не вправе был заключать каких-либо договоров по отчуждению всей квартиры. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>, включить указанную квартиру в состав наследственного имущества после умершей ФИО4, признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также их представитель адвокат Гриднев К.В., действующий на основании ордера и по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО1 являлись ФИО5 и ФИО4 (л.д. 11, 73).

ФИО5 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 72).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут (л.д. 13, 55, 106).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 14, 67, 84).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ФИО5 (л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратился ФИО1 (л.д. 70). 

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратилась ФИО3 (л.лд. 71).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5, ФИО3 после смерти ФИО4 (л.д. 93, 94).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на ? долю вкладов с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 97). 

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру (л.д. 99-100).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО1 (л.д. 51).

В материалы наследственного дела после умершей ФИО4 представлена справка ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> взнос за квартиру в сумме 6 196,96 руб. внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). 

Также представлена копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на семью из трех человек – дочь ФИО8 и сына ФИО1 (л.д. 87). 

Согласно справке ЖСК-587 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с 1971 года и по день смерти являлась членом ЖСК-587 (выписка из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 89).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 90).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 (л.д. 91). 

Из документов, представленных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу следует, что ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган ФИО5 представлена справка ЖСК-587 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная члену ЖСК-587 о том, что паевой взнос за спорную квартиру внесен полностью в сумме 6 196 руб. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

Также представлена справка ЖСК-587 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ордер на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> утрачен (л.д. 142).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО5 подарил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 135). 

Из ответа ЖСК-587 на запрос суда следует, что ордер на 

<

адрес> утрачен. Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК-587 обратились родственники ФИО4 с просьбой о выдаче справки о выплате паевого взноса ФИО4 А-вы ЖСК-587, в том числе, ордера и протоколы общих собраний членов ЖСК-587 утрачены. По просьбе родственников ФИО4 им была выдана справка о выплате паевого взноса ФИО4 В дальнейшем в ЖСК-587 обратился ФИО5, который представил заверенную копию выписки из протокола общего собрания членов ЖСК-587 и квитанцию о выплате пая, на основании которых была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. Справка от ДД.ММ.ГГГГ была составлена ошибочно и содержит неверные сведения, паевой взнос был выплачен ФИО5 в 1985 году. 

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как указывалось ранее, в материалы наследственного дела после умершей ФИО4 представлена надлежащим образом заверенная копия ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из трех человек, включая ее саму, сына ФИО1 и дочь ФИО8

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ордер на спорную квартиру был выдан ФИО4 после расторжения брака с ФИО5, который в ордер включен не был.

В материалы дела также представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса за квартиру ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО4 и справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 с 1971 года по день смерти являлась членом ЖСК-587.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно ФИО4, являющейся членом ЖСК-587, после расторжения брака с ФИО5, была предоставлена спорная квартира, и именно ФИО4 был выплачен паевой взнос за квартиру, поскольку представленные документы в данной части согласуются между собой и не противоречат друг другу.

При этом, суд учитывает, что ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 10 лет после предоставления ФИО4 вышеуказанной квартиры.

Представленная в материалы дела справка ЖСК-587 от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, выданная ФИО5, не свидетельствует о том, что паевой взнос за квартиру был выплачено именно ФИО5, а констатирует лишь факт выплаты паевого взноса.

Других доказательств, свидетельствующих о выплате паевого взноса ФИО5, в материалы дела не представлено.

Сведения, представленные председателем ЖСК-587 о том, что справка о выплате пая ФИО4 была выдана ошибочно, суд оценивает критически, поскольку никаких доказательств, подтверждающих данный факт, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что доказательств, свидетельствующих о выплате пая ФИО5, принятии ФИО5 в члены ЖСК-587 не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ФИО5 не возникло право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности ФИО5 на квартиру по вышеуказанному адресу было зарегистрировано при отсутствии на то оснований, суд находит договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2, ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

С учетом изложенного суд приходит к вводу об истребовании 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> из владения ФИО2 и включении её в наследственную массу после умершей ФИО4

Принимая во внимание, что наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ФИО1 и ФИО3, завещания в отношении указанной квартиры составлено не было, ФИО1 и ФИО3 наследуют имущество ФИО4 в равных долях.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ним права на ? долю в праве собственности на 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>.

Включить 

<

адрес> корпус 1 литера А по 

<

адрес> в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт 

<

...>, выдан 22 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-022, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> право на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья