Дело № 2-676/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Емва

Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе:

Председательствующего судьи Мишиной О.Н., 

При секретаре Обухович Е.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения соответствующего санитарно-техническим требованиям. В обоснование указано, что жилое помещение, в котором она и члены её семьи проживают не пригодно для проживания.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по ул. Дзержинского, г. Емва, которое состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 55,5 кв.м.

Согласно решению Княжпогостского районного суда Республик Коми от 26 июня 2013 года исковые требования прокурора Княжпогостского района к администрации городского поселения «Емва» о признании незаконным бездействия по сносу дома 

<

№> по ул. Дзержинского в г. Емва и обязании организовать мероприятия по сносу этого дома удовлетворены. Администрацию городского поселения «Емва» обязали организовать проведение мероприятий по сносу многоквартирного дома 

<

№> по ул. Дзержинского в г. Емва.

Решение суда вступило в законную силу.

Из текста данного решения следует, что на основании заключения межведомственной комиссии от 26.09.2006 года многоквартирный жилой дом 

<

№> по ул. Дзержинского в г. Емва, постановлением руководителя администрации городского поселения «Емва» от 25.01.2012 № 10 признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку существует вероятность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, опасность возникновения пожара, кроме того, доступ в здание посторонних лиц не ограничен, аварийный дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому бездействие ответчика по сносу дома является незаконным и иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 10 апреля 2013 года № 2013 утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский» на 2013-2017 годы».

Судом установлено, что дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, включена в мероприятия действующей адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский» на 2013 – 2017 годы», истцу была предложена квартира 

<

№> в доме 

<

№> по ул. Коммунистической в г. Емва.

Согласно заключению эксперта № Э3-136/0209 по определению Княжпогостского районного суда Республики Коми, гражданское дело № 2-6/2013 проживание в квартире 

<

№>, 

<

№> дома 

<

№> пол ул. Коммунистической г. Емва создает угрозу здоровью и безопасности проживанию жильцов в обследуемых квартирах.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По правилам ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При установленных обстоятельствах, истец проживает в жилом помещении доме, признанным в 2012 году аварийным, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан; решением суда, вступившим в законную силу в 2013 году, данным дом подлежит сносу.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу о праве истца на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Разрешая вопрос о размере предоставляемого истцам жилого помещения, суд учитывает положения ст. ст. 57, 89 ЖК РФ, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

С учетом данных о площади жилого помещения, находящегося в пользовании истца, суд приходит к выводу, что должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории городского поселения «Емва» по договору социального найма в черте г. Емва, Княжпогостского района Республики Коми размером не менее 55,5 квадратных метров, состоящее из двух жилых комнат.

Таким образом, заявленные требования ФИО1 к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения соответствующего санитарно-техническим требованиям подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории городского поселения «Емва» по договору социального найма в черте г. Емва, Княжпогостского района Республики Коми размером не менее 55,5 квадратных метров состоящее из двух жилых комнат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года в 16 час. 30 мин.

Судья О.Н. Мишина