Дело № 2-5083/2019 12 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

с участием прокурора Ромашовой Е.В., 

при секретаре Булгаковой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ ЖААР обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> комнату размером 8,7 кв.м. в 

<

адрес> по тем основаниям, что ответчик не оплачивает занимаемое жилое помещение, решениями суда от 25.12.2014, 10.09.2018 с ответчика взыскивалась задолженность по оплате, в выселении было отказано, также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, после уточнения требований 14.11.2019, за период с 01.05.2018 по 30.10.2019 в размере 90 695,27 руб.

Представитель СПб ГКУ ЖААР в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, телеграмма не доставлена, за получением адресат не являлась.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

На основании ордера Кировского РЖО № от 25.11.1994 ФИО2 является нанимателем отдельной пятикомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 126,43 кв.м., жилой площадью 89,79 кв.м.

В квартире зарегистрированы включенный в ордер бывший муж ФИО6, совершеннолетний сын бывшего мужа ФИО7 с 2014 года; ранее были зарегистрированы включенные в ордер мать ФИО2 - ФИО8, снята с регистрационного учета по смерти, сын ФИО2 – ФИО9, снят с регистрационного учета 13.07.2017 по решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 25.12.2014 по делу № СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказано в удовлетворении исковых требований о выселении; с ФИО2, ФИО9, ФИО8 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2006 года по 30.07.2013 года 476 033 руб 73 коп солидарно; с ФИО10 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 года по 30.07.2013 года 75 816 руб 78 коп, в остальной части требований отказано.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 25.12.2014 по делу № с ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате жилья за период с 01.08.2013 по 30.04.2014 в размере 86 655,66 руб.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 24.03.2015 по делу № ФИО6 с сыном установлена самостоятельная ответственность в части несения расходов по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>, с определением порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения в размере 2/5 части от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с обязанием СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 10.09.2018 по делу № с ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30.05.2014 по 30.04.2018 в размере 207 022,36 руб, в удовлетворении требований о выселении отказано.

По данным лицевого счета задолженность ФИО2 по оплате квартиры составляет с 01.05.2018 по 30.10.2019 составляет 90 695,27 руб, задолженность по лицевому счету № открытому на имя ответчика составляет 807 827,69 руб на 08.11.2019.

17.07.2019 Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга издано распоряжение № о предоставлении ФИО2 комнаты № размером 8,7 кв.м. в 6 комнатной квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии со ст. 90 ЖК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. жилой площади ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Период неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг составляет более 6 месяцев, и данное обстоятельство может являться основанием для расторжения договора социального найма. 

Как следует из данных сайта УФССП в отношении ответчика ФИО2 находилось на исполнении исполнительное производство № от 10.07.2015 по исполнительному листу, выданному данным судом 10.07.2015 на взыскание задолженности, оконченное 10.07.2015, исполнительное производство № от 13.06.2018 по исполнительному листу, выданному на взыскание госпошлины 03.11.2015, оконченное 30.11.2018, иные исполнительные производства на взыскание задолженности с ответчика по вынесенным судом решениям отсутствуют.

Исполнительные производства окончены на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.01.2007 № 229-ФЗ - если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества.

Как следует из ответа УПФР в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на запрос суда, ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с 25.05.2009, с 01.11.2014 получателем социальной доплаты к пенсии, пенсия выплачивается через 121 отделение связи. 

Соответственно в материалах дела отсутствуют доказательства принятия всех возможных мер для взыскания задолженности, при наличии у ответчика источника дохода.

Кроме того, из положений статей 83 и 90 ЖК РФ не следует, что невыполнение нанимателем обязанности по оплате имеющегося жилого помещения должно повлечь последствия в виде предоставления иного жилого помещения, в отношении которого им также не будут выполняться обязанности по его оплате, и оставление данного помещения иным проживающим в нем лицам, а не возвращение его в распоряжение наймодателя.

В данном случае выселение ответчика из спорного жилого помещения приведет к улучшению жилищных условий иных лиц, имеющих право им пользования – ФИО10 и ФИО7, и дополнительному предоставлению ответчику иного жилого помещения на условиях социального найма.

Поскольку наступление последствий в виде уменьшения жилищного фонда социального использования не отвечает понятию защиты жилищного права наймодателя и не приведет к восстановлению его нарушенного права по получению оплаты за содержание жилого помещения, при наличии возможности исполнения судебных решений, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в данной части.

Учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено относимых и допустимых доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период, как и наличия задолженности в меньшем размере, требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.10.2019 в размере 90 695 руб 27 коп, подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 2 920 руб 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований о выселении.

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.10.2019 в размере 90 695 руб 27 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 2 920 руб 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.02.2020.

Судья: