Дело № 2-109/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием истца ФИО6, ответчика ФИО7, в отсутствие представителя третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону принявшим часть наследства является сын – ФИО6, супруга наследодателя ФИО7 на наследство не претендует.

Оформить свои наследственные права истец не может из-за того, что ФИО1 при своей жизни, построив на отведенном ему земельном участке, а позже реконструировав жилой дом, не зарегистрировал за собой право собственности.

Дело инициировано иском ФИО6, который просит признать за ним право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом кадастровый №, общей площадью 78,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик иск признала.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по не известной суду причине.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено и подтверждено представленным свидетельством о смерти, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

После смерти ФИО1, часть наследства на денежные вклады, принята сыном ФИО6 (истцом), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу, нотариусом, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни, наследодатель не зарегистрировал за собой право собственности на новый жилой дом (л.д. 45).

По имеющимся в материалах дела документам, следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 купил 2/12 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,09 кв.м. и жилого флигеля общей площадью 30,02 кв.м. (л.д. 7).

Решением исполнительного комитета Валуйского городского совета народных депутатов Белгородской области от 25.04.1984 г., ввиду того, что два жилых дома расположенные на одном земельном участке площадью 664 кв.м. фактически значатся под разными номерами № 2 и 4 пользование земельными участками между домовладельцами определено, решено, что к домовладению № 2, принадлежащему ФИО3 отходит земельный участок площадью 300 кв.м., к домовладению № 4, принадлежащему ФИО1 отходит земельный участок площадью 364 кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство нового дома вместо старого, на ранее выделенном земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,9).

После смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, за наследником ФИО2 по решению суда от 06.10.2003 г. признано право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Завершив строительство нового жилого дома, ФИО1 зарегистрировал сведения о характеристиках объекта недвижимости, в котором по состоянию на сентябрь 2017 г. значится зарегистрированным жилой дом 1984 года постройки, под кадастровым номером 31:27:0116004:37, общей площадью 77,6 кв.м., адрес: 

<

адрес> (л.д. 38-39) (далее по тексту – спорный жилой дом). По состоянию на 19.03.2003 г. был составлен технический паспорт (л.д. 12-18).

ФИО1 была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, путем строительства отапливаемой пристройки с размещением в ней столовой (№11). Общая площадь жилого дома за счет реконструкции составила 78,8 кв.м., жилая 49,7 кв.м.

15.10.2014 г. по заказу ФИО1 составлен технический паспорт на реконструированный жилом дом с указанием вышеназванной площади дома (л.д. 19-27). 

Не зарегистрировав за собой право собственности на спорный реконструированный жилой дом, ФИО1 умер.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Истцом для подтверждения законности и соответствия реконструкции спорного жилого дома строительным и санитарным нормам, предоставлен паспорт градостроительной документации, составленный «ООО Архитектура» от 18.12.2017 г. (л.д. 29-37).

Свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО5 (соседями истца) подтверждается факт строительства дома ФИО1

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 создал для себя с соблюдением закона имущество в виде реконструированного спорного жилого дома, ввиду чего приобрел право собственности на него. 

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, единственным наследником по закону на имущество ФИО1, принявшим часть наследства, является его сын ФИО6

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требования истца о признании права собственности по праву наследования на реконструированный жилой дом, так как оно нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждено представленными доказательствами, которые суд признает относимыми и допустимыми.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 умершего, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: 

<

данные изъяты>