Дело №2-1328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 19 июня 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 М,И. – ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА6474457 от 17 ноября 2016 г., 

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующего на основании доверенности №110-15-1/17-39-01 от 09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М,И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности, как наследнику после смерти супруга – ФИО4, принадлежит жилое помещение общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало умершему на праве собственности на основании определения Геленджикского городского суда от 01 апреля 2013 г. При этом жилая комната №2 и кухня №16, как самовольно возведенные, были оставлены в пользование. В результате произведенной реконструкции площадь жилого помещения увеличилась до 47,5 кв.м. На обращение к ответчику об оформлении реконструкции квартиры получен отказ по тем основаниям, что реконструкция является самовольной, так как возведена без соответствующего разрешения. Поскольку жилое помещение в реконструированном состоянии соответствует нормам СНиП, не создаёт угрозу жизни и здоровью других граждан, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м. 

В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда о т 22 июня 2015 г., вступившим в законную силу 30.07.2015 г., за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома с пристройками, состоящую из помещений: жилой комнаты №3, площадью 10,7 кв.м, коридора №17, площадью 7,2 кв.м, коридора №18, площадью 9,4 кв.м, общей площадью 27,3 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>

Указанным решением самовольно возведенные помещения – жилая комната №2, площадью 15,0 кв.м и кухня №16, площадью 5,2 кв.м, оставлены в пользование. 

Согласно кадастровому паспорту помещения от 18 сентября 2015 г. указанное помещение, общей площадью 47,5 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж №1, по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № 

Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 564 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, принадлежащем ФИО5 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2017 г. 

Поскольку пристройка возведена без соответствующего разрешения, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатации. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Исходя из положений части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению по обследованию части жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А11» по 

<

адрес>, выполненному ООО «Архстройпроект», спорное помещение в реконструированном состоянии соответствует необходимым строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, не нарушает законным прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что жилое помещение ФИО5 в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого в реконструированном состоянии, общей площадью 47.5 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, состоящую из помещений: жилой комнаты №3, площадью 10,7 кв.м, коридора №17, площадью 7,2 кв.м, коридора №18, площадью 9,4 кв.м, общей площадью 27,3 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с пристройкой литер «А11», общей площадью 47,5 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 47.5 кв.м, литер А,А11, этаж: 1, кадастровый номер 23:40:0407011:543, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского края через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья