Дело № 2-516/2020

22RS0011-02-2019-004873-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на гаражный бокс , общей площадью 33,30 кв.м, расположенный по адресу: ... 

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Администрации г.Рубцовска от 10.02.1999 №437 «О предварительном согласовании гражданам земельных участков по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода) для проектирования индивидуальных гаражей» были утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуальных гаражей по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода) и предварительно согласован земельный участок площадью 210,0 кв.м для проектирования индивидуальных гаражей в количестве 7 шт. Согласно п.2 указанного постановления истцу было согласовано размещение индивидуальных гаражей по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода), что подтверждается архивной выпиской от 21.11.2019 №К-1319 из постановления. На основании указанной разрешительной документации истцом был построен гаражный бокс №11 общей площадью 33,3 кв.м, находящийся в здании гаражей, расположенном по Рабочему тракту в г.Рубцовске, район РМУ. После завершения строительства гаража и осуществления уполномоченным органом государственного технического учета объекта капитального строительства, истец был зарегистрирован в качестве владельца указанного гаражного бокса и продолжает оставаться таковым до настоящего времени, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.11.2019 №900, выпиской из технического паспорта от 06.11.2019 и выпиской из ЕГРОД №16661 от 06.11.2019. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать надлежащим образом свои права на указанный гаражный бокс, но не имеет такой возможности, поскольку проектная документация на строительство гаража истцом в установленном порядке не оформлялась, разрешение на производство строительно-монтажных работ не было получено, и после завершения строительства гаражный бокс в эксплуатацию в установленном порядке не вводился. Ответом Администрации г.Рубцовска от 27.11.2019 №266/ПОГ/8381 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, указано на наличие у гаражного бокса признаков самовольной постройки. Согласно информационному сообщению комитета по архитектуре и градостроительству от 22.11.2019 №1610, использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, установленным утвержденными правилами землепользования и застройки г.Рубцовска. Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», строительные конструкции гаражного бокса находятся в исправном состоянии, гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, и сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества нежилое помещение гаражный бокс , по адресу ... - не зарегистрированы (л.д.36). 

В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Рубцовска от 10.02.1999 №437 «О предварительном согласовании гражданам земельных участков по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода) для проектирования индивидуальных гаражей» (л.д.22), были утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуальных гаражей по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода) и предварительно согласован земельный участок площадью 210,0 кв.м для проектирования индивидуальных гаражей в количестве 7 шт. Согласно п.2 указанного постановления, ФИО1 был одним из лиц, которым было согласовано размещение индивидуальных гаражей по Рабочему тракту, в районе РМУ (южнее путепровода).

13.11.2019 ФИО1 обратился в Администрацию г.Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса №11, расположенного по Рабочему тракту, район РМУ в г.Рубцовске. Однако ответом от 27.11.2019 №266/ПОГ/8381 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, указано на наличие у гаражного бокса признаков самовольной постройки, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс (л.д.12).

Согласно справке от 06.11.2019, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.7), гаражный бокс №11 по тракту Рабочему, район РМУ, числится за ФИО1, на основании постановления №437 от 10.02.2019. Указанный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности №16661 (л.д.10).

Как следует из выписки из технического паспорта на вышеуказанный гаражный бокс, площадь бокса составляет 33,30 кв.м. (л.д.8 оборот).

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что у истца отсутствует возможность признать за собой право собственности на гаражный бокс, не иначе, как на основании решения суда, со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно удовлетворения требований истца не поступило, каких-либо сведений о наличие правопритязаний на данный гаражный бокс не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 33,30 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 33,30 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Алонцева