Дело №

УИД: 50RS0№-94

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

<

адрес> 23 декабря 2025 года

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на приобретение земельных участков общего назначения и имущества общего пользования,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заокская долина» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просили взыскать с собственника земельного участка с кадастровым № в пользу СНТ «Заокская долина» сумму задолженности в размере 119 800 руб., из которой: задолженность по оплате целевого взноса (платы - для лиц, не являющихся членами Товарищества) на выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования у ДНП «Заокская долина» в размере 82 357,65 руб.; пени в размере 3 443,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на оказание юридической помощи в размере 30 000 руб.; сумма оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику, находятся в границах территории дачного поселка «Заокская долина», где осуществляет свою деятельность СНТ «Заокская долина».

Ответчик членом Товарищества не являлся и не является, ведет садовое хозяйство (садоводство) на территории Товарищества в индивидуальном порядке, без участия в Товариществе.

По вопросу 4 повестки дня Общим собранием было принято решение о выкупе (приобретении) имущества общего пользования у ДНП «Заокская долина» (земельные участки под инфраструктурой, сети водоснабжения и газоснабжения, ВЗУ и т.п.) и об утверждении целевого взноса (платы - для лиц, не являющихся членами Товарищества) в размере 69,15 руб. с 1 кв.м на выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования, срок внесения целевого взноса - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием было решено, что при условии внесения не менее 20 двадцати) процентов от размера целевого взноса (платы - для лиц, не являющихся членами Товарищества) до не позднее ДД.ММ.ГГГГ, председателю Товарищества предоставляется право заключить с таким собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Заокская долина» соглашение о рассрочке оплаты остатка на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Описание и условия проекта по выкупу имущества общего пользования у ДНП «Заокская долина» были заблаговременно представлены для ознакомления вместе с другими материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании и проектами документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция на оплату платы за выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования, равной целевому взносу для членов Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени обязательства по внесению целевого взноса (платы) за выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования взносов ответчик не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратится с настоящим иском в суд.

Представитель истца СНТ «Заокская долина» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 - 5 ст. ст. 5 Федерального закона закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с пп. 3 п. 6 ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ все владельцы обязаны выполнять решения общего собрания членов СНТ и решения правления СНТ.

В соответствии с пп. 2 п. 6 ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ владельцы также обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы и платежи.

В силу ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ решения общего собрания членов СНТ являются обязательными для всех членов СНТ, а также для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

Таким образом, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №. Земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику, находятся в границах территории дачного поселка «Заокская долина», где осуществляет свою деятельность СНТ «Заокская долина».

Ответчик членом Товарищества не является, ведет садовое хозяйство (садоводство) на территории Товарищества в индивидуальном порядке, без участия в Товариществе.

По вопросу 4 повестки дня Общим собранием было принято решение о выкупе (приобретении) имущества общего пользования у ДНП «Заокская долина» (земельные участки под инфраструктурой, сети водоснабжения и газоснабжения, ВЗУ и т.п.) и об утверждении целевого взноса (платы - для лиц, не являющихся членами Товарищества) в размере 69,15 руб. с 1 кв.м на выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования, срок внесения целевого взноса - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием было решено, что при условии внесения не менее 20 двадцати) процентов от размера целевого взноса (платы - для лиц, не являющихся членами Товарищества) до не позднее ДД.ММ.ГГГГ, председателю Товарищества предоставляется право заключить с таким собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Заокская долина» соглашение о рассрочке оплаты остатка на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Описание и условия проекта по выкупу имущества общего пользования у ДНП «Заокская долина» были заблаговременно представлены для ознакомления вместе с другими материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании и проектами документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция на оплату платы за выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования, равной целевому взносу для членов Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени обязательства по внесению целевого взноса (платы) за выкуп (приобретение) земельных участков общего назначения и имущества общего пользования взносов ответчик не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорен; доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона не представлено, как не представлено и иного расчета.

Учитывая неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременное внесение денежных средств является обязанностью ответчика в соответствии с требованиями закона..

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по целевому взносу в размере 82 357,65 руб.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате задолженности по целевому взносу, наличия её в меньшем размере, суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца суд взыскивает пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 443,23 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере, отсутствия обязательств по выплате долга, суду не представлено.

Так, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, несение данных расходов подтверждается соглашением об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12,13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Учитывая изложенное, принимая во внимание сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, объема проделанной юристом работы, а также баланса интересов сторон, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу СНТ «Заокская долина» расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, полагая взыскиваемую сумму не завышенной.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании денежных средств удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на приобретение земельных участков общего назначения и имущества общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия № №) в пользу СНТ «Заокская долина» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате целевого взноса в размере 82 357,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 443,23 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Терехова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ