Дело 2-524/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В. 

при секретаре Орловой Н.Л.

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Ждановой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей участия не принимает, вещи либо иное имущество в доме не хранит, членом ее семьи не является, договора найма либо иного договора о предоставлении жилого помещения в пользование и владение с ней не заключал. Наличие формальной регистрации ответчика в жилом доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке разрешить спорный вопрос не представляется возможным, так как ей не известно местонахождение ответчика.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, что с ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях, пол года назад уехал из села, больше вселиться в ее дом не пытался. ФИО3 женат, имеет взрослых детей, возможно, проживает у них. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации по месту жительства. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

В части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 1 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25).

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили исключить их из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Представитель третьего лица: ОВМ ОП по Бийскому району УМВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993года на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истцу на основании договора купли - продажи от № на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно сведениям, представленным ОП по Бийскому району МУ МВД России «Бийское» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что согласно копии выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Сростинского сельсовета Алтайского края, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, фактически по данному адресу не проживает. 

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования квартирой с собственником квартиры.

Судом установлено, что ФИО3 не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственника. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорную квартиру.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств. 

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении истец вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника, в том числе путем признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом статье 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Разъяснить сторонам о том, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам о том, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Фоменко