УИД 77RS0008-02-2025-009480-56

Дело №2-3966/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3966/2025 по исковому заявлению ООО Дэзис к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Дэзис обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, указывая, что Общество с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» (далее по тексту — ООО «ДЭЗИС», Истец) в период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. ФИО1 (далее по тексту - Собственник, Ответчик) в период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года с 23.08.2016 г. являлась собственником 1/2 доли, с 03.12.2020г. собственником 1/6 доли квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес. По состоянию на 30.04.2021 года задолженность ФИО1 ... перед ООО «ДЭЗИС» за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года составляет сумма Ранее выданный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью),

Истец ООО Дэзис в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена в установленном порядке, представила возражения, в которых просила применить сроки исковой давности, в иске отказать.

Третьи лица ...фио, ...фио в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» (далее по тексту — ООО «ДЭЗИС», Истец) в период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

ФИО1 в период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года с 23.08.2016 г. являлась собственником 1/2 доли, с 03.12.2020г. собственником 1/6 доли квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес.

По состоянию на 30.04.2021 года задолженность ФИО1 ... перед ООО «ДЭЗИС» за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года составляет сумма

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности по спорному кредитному договору начинается не с даты его окончания, а с момента наступления предусмотренного графиком срока внесения аннуитетного платежа и исчисляется самостоятельно по каждому платежу.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истец просит взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года, срок исковой давности истекал 10.05.2024 года (оплата за предыдущий месяц – до 10 числа следующего за отчетным месяца)

Определением суда от 18.09.2025 года отменен судебный приказ № 02-0858/6/2025 от 09.09.2025 года, вынесенный по заявлению ООО «ДЭЗИС» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должника ФИО1 ....

Вместе с тем, обращаясь к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом также был пропущен срок исковой давности.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

Учитывая, что исковые требования удовлетворению не подлежат, оснований для присуждения истцу с ответчика расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО Дэзис к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.12.2025 года.

Судья	Романовская А.А.