Резолютивная часть 

оглашена 13.11.2018

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 14.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 13 ноября 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточнив Дата обезличена требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, а также признать несовершеннолетнюю ФИО1 неприобретшей права пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат по ордеру ФИО3 на уточненных требованиях настаивали, в обоснование указав, что ответчик ФИО5 (

<

данные изъяты> истца) была зарегистрирована в квартире в Дата обезличена, однако в течение более 

<

данные изъяты> года с 

<

данные изъяты> в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется, их постоянное место жительства и обучения несовершеннолетней в 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> несовершеннолетней, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры нарушает право собственника на владение и распоряжение жилым помещением, в расходах по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию квартиры ответчик не участвует. На уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал, самовольно произведя регистрацию по месту жительства своей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца), о данном факте истице стало известно только в ходе судебного разбирательства. По мнению представителя истца, несовершеннолетнюю 

<

данные изъяты> следует признать неприобрешей право пользования квартирой, а право ФИО5 – прекратить в связи с отказом собственника от договора безвозмездного пользования и характером добровольного выезда в иное постоянное место жительства. 

Ответчик ФИО5 о дате и времени настоящего судебного заседания извещена лично под расписку в судебном заседании Дата обезличена, в котором против требований истца возражала, не отрицая, что с просьбой о снятии с регистрационного учета ФИО4 обращалась, постоянное фактическое место проживания ответчика и несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> последней; совместно жить в спорной квартире, по мнению ответчика, не представляется возможным, однако возможно приезжать к 

<

данные изъяты> на выходные и каникулы. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, отсутствие оснований для отложения разбирательства дела при надлежащем уведомлении ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении дела по существу в объеме представленных суду доказательств.

Обсудив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО4 в полном объеме. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена в собственность ФИО4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена (л.д. 7, 8-9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на Дата обезличена, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, с Дата обезличена, адрес прежней регистрации – 

<

адрес>, а также с Дата обезличена - несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> последней (

<

данные изъяты> истицы) – ФИО1, Дата обезличена года рождения, - прибыла с адреса: 

<

адрес> (л.д. 55). 

Согласно представленной выписке по указанному адресу в 

<

адрес>, МКД под снос, ФИО1 снята с регистрационного учета на основании решения суда Дата обезличена (л.д. 56).

Суду также представлены данные о том, что прежняя регистрация ФИО5 по месту жительства имела место по адресу дома, находящегося в собственности данного лица - выписка ЕГРН, подтверждающая приобретение в Дата обезличена году в собственность 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-44).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Позиция истца по уточненным требованиям обоснована отказом собственника от продолжения права пользования жилым помещением ФИО5, уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного найма ответчик не отрицал. 

Из пояснений ФИО5 установлено, что ввиду конфликтных отношений разрешить спорную ситуацию с истцом не представилось возможным, но ответчик намерена сохранить регистрацию по месту жительства в квартире, опираясь на доводы о приобретении жилого помещения за счет личных сбережений.

Суд отмечает, что право пользования жилым помещением (регистрация по месту жительства) не свидетельствует о приобретении права собственности на него, зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в судебном порядке, ФИО4 факт приобретения жилья в совместную собственность или за счет личных сбережений ФИО5 отрицала.

Доводы ответчика об отсутствии в собственности иного жилого помещения, равно о невозможности регистрации по месту жительства по адресу имущества (доли жилого дома), находящегося в собственности, не могут служить основанием для сохранения права пользования в квартире истца, поскольку в данном случае, таковое обуславливается усмотрением собственника и характером выезда из спорного жилого помещения.

Учитывая сложившиеся между сторонами отношения, суд, на основании исследованных в совокупности доказательств, приходит к выводу о том, что вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника квартиры в Дата обезличена году фактически свидетельствует о заключении сторонами в устной форме договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, ФИО5 в квартиру была вселена и зарегистрирована в ней по месту жительства на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. 

Указанное утверждение ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, как не отрицался факт того, что с Дата обезличена года в данной квартире ответчик и ее несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> не проживают.

Обладая правом отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, требования закона об извещении другой стороны, истицей соблюдены. ФИО4 сообщила о расторжении договора безвозмездного пользования спорной квартирой, с требованием о снятии с регистрационного учета (л.д. 14).

Никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Также в судебном заседании на обсуждение сторон вынесен характер и причины выезда из спорной квартиры. 

Бесспорно установлено, что между сторонами присутствуют конфликтные отношения /ФИО4 обращалась в полицию с заявлениями о принятии мер к ФИО5 по фактам нанесения телесных повреждений и угроз л.д. 12-13/, постоянное проживание, трудовую деятельность и обучение несовершеннолетней 

<

данные изъяты> ответчик ФИО5 связывает с другим регионом – 

<

адрес>, где они совместно проживают с 

<

данные изъяты> ребенка. 

В указанной связи обстоятельств суд находит, что выезд из спорного жилья мог быть обусловлен лишь одним истинным волеизъявлением ответчика, основанном на отказе от права пользования жилым помещением. Никаких доказательств в подтверждение доводов о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, временном отсутствии в силу независящих от ФИО5 причин, суду не представлено, равно не представлено доказательств участия в бремени содержания спорной квартиры.

Заявлений о сохранении такого права на определенный срок ответчик не совершал. 

В данном случае родственные отношения 

<

данные изъяты> и совершеннолетней 

<

данные изъяты> в обязательном порядке не обуславливают сохранение права пользования жилым помещением, поскольку квартира является личным имуществом истца.

Регистрация по месту жительства носит формальный характер. 

ФИО4, как владелец жилого помещения, лишена в полном объеме осуществлять принадлежащие ей права, а поэтому, на основании ст.ст. 11, 30 ЖК РФ исковые требования о прекращении права пользования ФИО5 жилым помещением следует удовлетворить.

По смыслу ст. ст. 31, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 в жилом помещении зарегистрирована Дата обезличена, то есть после установленного судом факта добровольного выезда с 

<

данные изъяты> из спорной квартиры. 

ФИО5 не представила суду данных об основаниях права пользования жилым помещением по адресу фактического пребывания, равным образом суд не располагает данными о регистрации 

<

данные изъяты>, как законного представителя несовершеннолетней. 

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что с волеизъявления родителей несовершеннолетняя, проживающая совместно с ними, наделена правом пользования иным конкретным жилым помещением, отличным от места регистрации, что в рамках действующего законодательства не в полной мере отвечает интересам ребенка, поскольку законодатель, устанавливая институт регистрации граждан РФ по месту жительства, исходил из того, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью, в данном случае, законных представителей несовершеннолетнего. 

Поскольку право пользования несовершеннолетней спорным жилым помещением производно от жилищных прав её 

<

данные изъяты>, в отношении которой договор безвозмездного найма прекращен ввиду одностороннего отказа собственника от его исполнения, ФИО4 не давала своего согласия на регистрацию несовершеннолетней по месту жительства, ФИО1 следует признать неприобретшей право пользования жилым помещением, поскольку именно такой способ следует признать надлежащим, вытекающим из положений ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 11 ЖК РФ.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением. 

Следовательно, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства на основании настоящего решения суда при его вступлении в законную силу.

Заявлений о возмещении судебных издержек от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Право пользования ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Снять ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженку 

<

адрес> края, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженку 

<

адрес>, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова