РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сорск 20 марта 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., 

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А.В., 

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2017 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска к ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ответчикФИО4 на основании ордера № от 19 июля 1999 года, зарегистрирована и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: дочь - ФИО2

Вышеуказанная квартира находится в реестре жилого фонда муниципального образования город Сорск.

С 01 января 2015 года (более 6 месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данное обстоятельство является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Задолженность по квартплате на 31 декабря 2016 г. составляет 147 410 руб. 28 коп.

ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения истца не отреагировал.

На основании изложенного, просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в многоквартирное, доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - администрации г. Сорска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование привела доводы, изложенные выше. 

Ответчица ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражает. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, изучив мнение сторон, выслушав заключения помощника прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку ответчик производит частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, просрочки в оплате спорного жилого помещения в течение шести месяцев подряд не имеется, приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сорска не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.; заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 19 июля 1999 года, зарегистрированы и проживают ФИО1 (член семьи нанимателя - ФИО), ФИО2 (дочь) (л.д. 3,6).

Данная квартира находится в реестре жилого фонда муниципального образования города Сорска (л.д.4).

Решением Совета депутатов города Сорска № 532 от 27 октября 2015 года установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании город Сорск Республики Хакасия: 22 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 11 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из 2х и более человек. Также установлена учетная норма площади жилого помещения, необходимая для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в размере 8 кв.м. общей площади занимаемого помещения на одного человека.

Согласно справке ООО «НТК-Плюс» от 10 января 2017 года задолженность за квартплату по состоянию на 31 декабря 2016 года составляет 147410 руб. 28 коп. (л.д.7).

08 декабря 2016 года в адрес ФИО4 было направлено предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также была предупреждена, что в случае непогашения задолженности по квартплате, она будет выселена из жилого помещения в судебном порядке. 

Как следует из справки ООО «НТК-Плюс» от 22 февраля 2017 года № №, в период с 01 января 2016 года по 10 февраля 2017 года за вышеуказанную квартиру были проведены следующие платежи от ФИО4: 25 февраля 2016 года 1000 руб. в адрес ООО УК «Фитинг», 13 июля 2016 года 2000 руб. в адрес МУП «Коммунальные системы», 13 сентября 2016 года 1000 руб. в адрес МУП «Коммунальные системы», 04 февраля 2017 года 5000 руб. в адрес МУП «Коммунальные системы», 1000 руб. в адрес ООО УК «Фитинг», 1593 руб. 12 коп. в адрес МУП «ЭкоСервис», 21 февраля 2017 года 500 руб. в адрес МУП «ЭкоСервис», 1500 руб. в адрес ООО УК «Фитинг», 5000 руб. в адрес МУП «Коммунальные системы». 

Данное обстоятельство также подтверждается чек-ордерами.

Исполнительное производство № от 17 февраля 2016 года на основании постановления начальника отдела - старшего судебного пристава Сорского городского отдела судебных приставов УФССП России по РХ от 17 мая 2016 года в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу МУП «Коммунальные Системы» было прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. Данное обстоятельство также подтверждается заявками на кассовый ордер. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики производят частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просрочки в оплате спорного жилого помещения в течение шести месяцев подряд не имеется, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В вязи с изложенным выше, истцом объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками при отсутствии уважительных причин, суду не представлено. 

Кроме этого, суд учитывает состояние здоровья ответчицы ФИО4, которая с 28 сентября 2016 года по 17 октября 2016 года находилась на лечении в КГБУЗ «Краевая клиническая больница» с диагнозом: 

<

данные изъяты>. Кроме этого, ФИО4 находилась на лечении в хирургическом отделении ГБУЗ РХ «Сорская городская больница» с 01 июля 2016 года по 12 августа 2016 года. 

Сведения о том, что истцом предпринимались меры ко взысканию с ответчиков образовавшейся задолженности в судебном порядке, не является основанием для удовлетворения исковых требований, так как одним из обязательных условий для выселения по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, является отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг непрерывно более шести месяцев подряд. Распределение поступающей оплаты на погашение образовавшейся ранее задолженности правового значения не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сорска к ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение. 

Председательствующий Н. Ю. Козулина 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017 года. 

Судья: Н. Ю. Козулина