Дело № 2-444/2026 (2-8136/2025;)

УИД 50RS0048-01-2025-010768-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Софроновой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к Администрации г.о. Химки 

<

адрес>, ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Юрлово" о включении имущества в наследственную массу, третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО1,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> г. рождения, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки 

<

адрес>, ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Юрлово" о включении имущества в наследственную массу, указав, что 

<

дата> умер ее супруг ФИО2, 

<

дата> г.р. Кроме ФИО5, наследниками после смерти ФИО2 являются их общие дети ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р. При жизни ФИО2 заключил договор участия в долевом строительстве №

<

№ обезличен> от 

<

дата> с ООО СЗ «Самолет-Юрлово». Объектом строительства стала квартира по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., деревня Юрлово, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м. Истец обратилась к нотариусу ФИО1 в г.Пензе по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, которой открыто наследственное дело 

<

№ обезличен>. Однако нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия 

<

№ обезличен> от 

<

дата>. Отказ мотивирован тем, что наследодателем на дату смерти право собственности на объект строительства не был зарегистрирован. Обращаясь в суд с иском, истец просит включить в наследственную массу умершего 

<

дата> ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., деревня Юрлово, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> г. рождения, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации г.о. Химки 

<

адрес>, ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Юрлово" в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо нотариус Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152, 1162 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, 

<

дата> умер ФИО2, 

<

дата> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№ обезличен> выд. 

<

дата>.

ФИО2 погиб 

<

дата> в период нахождения на воинской службе при выполнении боевых задач в зоне проведения СВО, согласно извещению от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, выданному Военным комиссариатом Октябрьского и 

<

адрес>ов г.

<

адрес>.

Истец ФИО5 и умерший ФИО2 состояли в браке с 

<

дата>, согласно свидетельству о заключении брака 

<

№ обезличен> выд.повторно 

<

дата>.

В браке у супругов родились дети: ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р.

После смерти ФИО2 истец ФИО5 обратилась к нотариусу Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО1 с заявлением о принятии наследства, которой открыто наследственное дело 

<

№ обезличен>.

При жизни ФИО2 заключил договор участия в долевом строительстве №

<

№ обезличен> от 

<

дата> с ООО СЗ «Самолет-Юрлово». Объектом строительства стала квартира по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м.

Однако нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, а именно отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м., поскольку право собственности наследодателя на дату на указанный объект строительства не был зарегистрирован.

Действительно, согласно Акту приема-передачи объекта долевого строительства от 

<

дата> квартира передана ФИО5, действующей по доверенности нотариально удостоверенной от 

<

дата>.

Право собственности на объект зарегистрировано по обращению ФИО5, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 

<

дата>, на ФИО2 

<

дата>, на основании вышеуказанных договора участия в долевом строительстве от 

<

дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> и акта приема-передачи объекта долевого строительства от 

<

дата>.

Как видно из представленных суду документов сведений о регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 на дату его смерти не имелось.

Суд учитывает при этом, что извещение о гибели ФИО2 направлено 

<

дата>.

Постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанной квартиры.

Однако, обязательства ФИО2 по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 (ред. от 

<

дата>) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Как установлено судом, жилой дом сдан в эксплуатацию. Обязательства стороны - участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме.

Таким образом, включению в наследственную массу умершего ФИО2 подлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., 

<

адрес> кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> г. рождения, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего 

<

дата> ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Химки г.о., 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата> г.

Судья: Тягай Н.Н.