Дело № 2-1042/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2018 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Н.А.Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении каждой 1/4 доли помещения, общей площадью 32.9 кв. м, кадастровый номер № и каждой 1/72 доли земельного участка, общей площадью 640 кв. м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи помещения от 16.02.2015 по договорам дарения доли земельного участка от 16.02.2015 года истцы приобрели в общую долевую собственность помещение по 1/4 доли, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, 

<

адрес> помещение № 18,19, и в общую долевую земельный участок по 1/72 доли, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, 

<

адрес> на земельном участке расположен жилой дом 

<

адрес> Согласно пункту 6 договоров купли-продажи помещения от 16.02.2015 стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. 17.02.2015 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на недвижимое имущество была произведена регистрация договоров купли-продажи помещения и договоров дарения долей земельного участка и права собственности истцов на указанное помещение по 1/4 доли и 1/72 доли земельного участка, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. В связи с чем, в свидетельствах о государственной регистрации права от 17.02.2015 года №, №, № №, право собственности на доли помещения и доли земельного участка было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2015 года сделана запись о регистрации: № На основании решения Пенсионного фонда Российской Федерации от 26.03.2015 года №284 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи помещения от 16.02.2015 года денежные средства в размере 453 026,00 рублей были переведены с банковского счета Пенсионного фонда Российской Федерации на банковский счет Продавца/залогодержателя по договору купли-продажи помещения от 16.02.2015 года, что подтверждается Уведомлением об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком (Продавцом/залогодержателем) по договору купли-продажи помещения от 16.02.2015 истцы выполнили в полном объеме. Однако, в связи со смертью Продавца (залогодержателя) по договору купли-продажи помещения от 16.02.2015 года истцы не имеют возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на недвижимое имущество с заявлением о снятии обременения на указанные выше доли помещения и доли земельного участка. 

Ответчик ФИО4 иск признала, представив суду письменное заявление о признании иска.

В силу 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком. 

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении каждой 1/4 доли помещения общей площадью 32.9 кв. м, кадастровый номер № и каждой 1/72 доли земельного участка общей площадью 640 кв. м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, 

<

адрес> помещение № 18,19. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА