№2-3288/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре Егоровой О.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ФИО1 по вопросу начисления ООО «Гарантия-Плюс» платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом помещении №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес>. На основании обращения, Комитетом инициирована внеплановая документарная проверка. Актом проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено нарушение ч. 7 ст.156, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», подпункта «ж» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионных требований, установленных Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Комитетом выдано предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений лицензионных требований. Предписание получено ООО «Гарантия-Плюс» ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ - в течение 10 рабочих дней с момента получения истек ДД.ММ.ГГГГ. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Гарантия-Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 17,78 руб. В соответствии с п. 2.3.10 договора управления МКД ООО «Гарантия-Плюс» осуществило индексацию тарифа по содержанию общего имущества МКД с 17,78 руб./кв.м до 22,60 руб./кв.м. В результате проверки также установлено, что кроме установленной статьей 154 ЖК РФ платы за содержание и ремонт жилого помещения, ООО «Гарантия-Плюс» начисляло собственникам жилых помещений МКД плату по строке «Ремонт инженерного оборудования» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 6,50 руб. на 1 кв.м. в месяц в течение 2 месяцев. На основании изложенного, Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующий в интересах ФИО1 просит обязать ООО «Гарантия-Плюс» исполнить предписание Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить корректировку платы собственнику жилого помещения №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес>, начисленную по строке «Ремонт инженерного оборудования», выставленную в платежных документах за июль и август 2017 года; производить начисление платы с ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах за содержание собственнику жилого помещения №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> в соответствии с утвержденным ранее тарифом на содержание общего имущества в размере 17,78 руб./кв.м.; выполнить корректировку размера платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах за содержание жилого помещения собственнику жилого помещения №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> в соответствии с утвержденным ранее тарифом на содержание общего имущества в размере 17,78 руб./кв.м.; определить срок по исполнению требований предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ - в течение 15 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела по существу в адрес суда представил дополнение к исковому заявлению, в котором требования обозначенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

Согласно п.4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, пп.3 п. 10 постановления Правительства РК от 26.10.2011 № 281-П «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», с учетом постановления Правительства Республики Карелия от 26.09.2017, а также постановления от 23.10.2017 № 368-П, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе и в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П Государственная жилищная инспекция Республики Карелия преобразована в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Гарантия-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7.1, 7.4 указанного договора управления многоквартирным домом определено, что плата за услуги по договору включает в себя плату за осуществление функций управления многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за услуги по договору устанавливается в соответствии со сметой расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждаемой решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не менее, чем на один календарный год.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 02.07.2014 принято решение с 01.04.2014 утвердить перечень расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, включающую плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17,78 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц. На этом же собрании собственниками принято решение о том, что в случае непринятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении Перечня расходов на предстоящий год, перечень работ по текущему ремонту общего имущества определяется управляющей организацией на основании последнего акта осмотра общего имущества дома (либо по согласованию с Советом дома), а стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть ежегодно индексирована управляющей организацией с применением индексов, не превышающих предельный индекс изменения платы граждан за коммунальное услуги, установленный уполномоченным органом государственной власти.

Уведомлением ООО «Гарантия-Плюс» информировало жильцов дома №№ по 

<

адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества составит 22 руб. 60 коп. ( с учетом индексации тарифа 17,78 руб. в соответствии с Указами Главы РК от 23.12.2016 №157, от 13.11.2015 №111, от 14.11.204 №94 «Об утверждении предельных (максимальных индексов изменения размера вносимой платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях в РК») с 1 кв.м. общей площади помещений.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ФИО1 по вопросу правомерности начисления ООО «Гарантия-Плюс» платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом помещении №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес>.

В связи с поступившим обращением, Государственным комитетом РК по строительному, жилищному и дорожному надзору принято решение о проведении проверки в отношении ООО «Гарантия-Плюс» (распоряжение № ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам проведенной проверки составлен акт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Гарантия-Плюс» возложена обязанность в срок – 10 дней с момента получения предписания: выполнить корректировку собственникам помещений МКД начисленной платы по строке «Ремонт инженерного оборудования», выставленную в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1); производить начисление платы с ДД.ММ.ГГГГ г. в платежных документах за содержание жилого помещения собственникам помещений МКД в соответствии с утвержденным ранее на общем собрании тарифом на содержание общедомового имущества в размере 17,78 руб./кв.м. (пункт 2); выполнить корректировку размера платы с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в платежных документах за содержание жилого помещения собственникам помещений МКД в соответствии с утвержденными ранее на общем собрании тарифом на содержание общедомового имущества в размере 17,78 руб./кв.м. (пункт 3).

Решением начальника отдела надзора и контроля платы Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору - государственным жилищным инспектором ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» отказано в отзыве предписания №ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью контроля за исполнением выданного предписания и на основании распоряжения Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору №ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Гарантия-Плюс» проведена проверка, в ходе которой установлено неисполнение юридическим лицом требований предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должностного лица ООО «Гарантия-Плюс» - директора ФИО11 был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. 

Постановлением мирового судьи судебного участка №№ г.Петрозаводска РК от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении в отношении ФИО4, привлекаемого по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, прекращено по п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ – в связи с отсутствием в его действиях состава административного правонарушения. Указанное постановление не обжаловано, вступило в законную силу.

Суд приходит к выводу о незаконности пунктов 2 и 3 предписания №№ от ДД.ММ.ГГГГ в силу следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), которыми закреплены вышеуказанные обязанности.

Положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент заключения договора, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, учитывая например уровень инфляции.

Как следует из материалов дела, поскольку собственники многоквартирного дома №16 по ул. Краснофлотская в г.Петрозаводске в течение длительного периода времени решений об установлен изменении платы за содержание жилого помещения не принимали, то в соответствии с п.3 протокола общего собрания собственников от 02.07.2014 и положениями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения ООО «Гарантия-Плюс» с 01.08.2017 был увеличен до 22,60 руб. за 1 кв.м. согласно Указов Главы Республики Карелия «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях РК» №94 от 14.11.2014, №111 от 13.11.2015, №157 от 23.12.2016.

Названный протокол общего собрания в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 39, 154, 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, суд приходит к выводу, что собственники помещений многоквартирного дома №16 по ул.Краснофлотская в г.Петрозаводске, приняв данное решение и заключив договор управления, фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с учетом ежегодной индексации на индекс изменения платы граждан на жилищно-коммунальные услуги в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу.

В связи с чем, с учетом названных обстоятельств, суд приходит к выводу, что применяемый управляющей компанией в рассматриваемом случае расчет платы является ясным и понятным, не требующим каких-либо специальных познаний, а увеличение управляющей компанией размера платы за содержание и ремонт при отсутствии решения общего собрания собственников помещений об изменении такой платы не нарушает требований действующего законодательства.

При этом, суд учитывает, что измененный ООО «Гарантия-Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ размере платы за содержание и ремонт жилого помещения проиндексирован в объеме, который не только не превышает, а ниже, установленных Указами Главы Республики Карелия предельных индексов.

Разрешая исковые требования об обязании ответчика выполнить корректировку платы собственнику жилого помещения №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес>, начисленную по строке «Ремонт инженерного оборудования», выставленную в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Исходя из пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Феерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Пунктом 10 Правил №491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил №491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников многоквартирного дома.

В силу п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 5.2 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая организация имеет право самостоятельно определять приоритеты расходования внесенной платы за техническое обслуживание в пределах годовой сметы. В случае недостаточности средств по отдельным статьям расходов управляющая организация имеет право выполнять работы за счет собственных средств, с последующим возмещением произведенных ею расходов собственниками дома.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» были выполнены работы по изоляции трубопровода внутридомовой системы теплоснабжения, по замене внутреннего трубопровода холодного водоснабжения д.20мм. и д.25мм, смене вентилей и клапанов муфтовых д.20мм и д.32мм, не предусмотренные в действующем размере платы за содержание и ремонт и в Перечне расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, принятого с ДД.ММ.ГГГГ на один год. 

Фактическое выполнение работ подтверждается нарядами выполненных работ, подписанными жильцами дома. Необходимость работ по изоляции трубопровода внутридомовой системы теплоснабжения, по замене внутреннего трубопровода холодного водоснабжения, смене вентилей и клапанов муфтовых, собственниками дома не оспаривалась. Доказательств завышения объема работ, излишне приобретенных строительных материалов, в материалы дела не представлено.

Стоимость выполненных работ составила 60 327 руб. 11 коп., оплата указанных работ произведена за счет собственных средств ООО «Гарантия-плюс». 

С учетом понесенных управляющей организацией дополнительных расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией в квитанциях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений предъявлены в рассрочку на два месяца к возмещению расходы на вышеуказанные работы в размере 6.50 руб. с 1 кв. м. общей площади в месяц.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчиком, за счет собственных средств выполнены работы по изоляции трубопровода внутридомовой системы теплоснабжения, по замене внутреннего трубопровода холодного водоснабжения, смене вентилей и клапанов муфтовых, то, что истец, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд не находит оснований для признания увеличения тарифов по строке «Ремонт инженерного оборудования» незаконным и обязании ответчика выполнить корректировку платы собственнику жилого помещения №№ многоквартирного дома №№ по 

<

адрес>, начисленную по строке «Ремонт инженерного оборудования», выставленную в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорное предписание не соответствует нормам действующего законодательства, оснований для возложения на ответчика обязанности по его исполнению судом не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиком не допущено нарушения прав истца, в связи с чем, не имеется и оснований для защиты его прав (ст.ст. 2 - 4 ГПК РФ), исковые требования надлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о понуждении к исполнению предписания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 15.05.2019.