Дело № 2-9/2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, исключении записи государственной регистрации права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на наследственное имущество, исключении записи государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указав, что его отец – ФИО4 при жизни, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 16.06.1993 года, являлся собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 1998 года в указанной квартире истец проживал вместе с отцом, хотя и был зарегистрирован в п. Заборье Гвардейского района, где проживала его мать. 17.12.2004 года его отец составил завещание, которым завещал ему указанную выше квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. После его смерти истец, по-прежнему, проживал в квартире, принадлежавшей при жизни отцу. В начале 2009 года он перевёз в данное жилое помещение и мать, с которой вместе прожил в квартиренесколько месяцев. С осени 2009 года стал сожительствовать сженщиной, проживающей в соседнем подъезде дома. К нотариусу сзаявлением о принятии наследства после смерти отца он не обращался, таккак полагал, что на основании имеющегося завещания сможет надлежащимобразом оформить свои наследственные права в любое время,поскольку фактически наследство принял. 

В июле 2016 года ему стало известно, что решением Гвардейского районного суда от 04.09.2015 года были удовлетворены исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» и за муниципальным образованием признано право собственности на выморочное имущество - 

<

адрес> в г. Гвардейск, которое зарегистрировано в ЕГРП, о чём сделана запись регистрации № 24.11.2015 года, квартире присвоен кадастровый номер №. Считает, что данным решением нарушаются его права как наследника по завещанию на указанную квартиру, фактически принявшего наследство. В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и признать недействительной и исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на нее за МО «Гвардейский городской округ».

В судебном заседании ФИО2 и его представитель адвокат Волкова Е.А., действующая по ордеру, поддержали исковые требования в полном объеме. При этом указали, что ФИО2 в шестимесячный срок совершил действия по принятию наследства, т.к. на день смерти и после смерти отца ФИО2 проживал в указанной квартире, пользовался ею, оплачивал коммунальные платежи до того, как потерял работу, организовал похороны отца, от своих наследственных прав не отказывался. 

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО5, действующая на основании доверенности, не согласилась с иском и пояснила, что поводом для обращения в суд с иском о признании права на квартиру как выморочное имущество послужило то, что длительное время квартира пустовала, за нее не производились коммунальные платежи. При рассмотрении дела сведений о наличии завещания у органа местного самоуправления не имелось, наследственного дела к имуществу умершего не заводилось. 

ФИО3, привлеченный к участию в суде в качестве соответчика, в судебном заседании согласился с иском, пояснив, что он является родным братом истца. Ему известно о том, что при жизни отец (наследодатель) сделал завещание в пользу истца ФИО2 из-за отсутствия у последнего своего жилья. Брат после развода в 1998 году вместе с отцом проживал в этой квартире, а зарегистрировался в пос. Заборье у матери, после смерти отца смотрел и ухаживал за квартирой, оплачивал коммунальные услуги, однако после потери постоянной работы прекратил нести бремя содержания жилья, готов помочь ему оплатить образовавшуюся задолженность по квартире. Также утверждал, что брат фактически принял наследство после смерти отца.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1153 этого же Кодекса установлены способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о принятии наследства. В соответствии с ч. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 (отец истца и соответчика) на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 16.06.1993 года, являлся собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С 1998 года в указанной квартире вместе с ФИО4 проживал его сын – истец по делу, хотя был зарегистрирован в п. Заборье Гвардейского района, т.е. по месту регистрации своей матери. 

17.12.2004 года ФИО2 составил завещание, согласно которому завещал истцу всё своё имущество, в том числе и квартиру. Завещание удостоверено нотариусом Гвардейского нотариального округа Калининградской области ФИО6, которое не было отменено или изменено, является действующим.

Как видно из свидетельства о смерти I-РЕ № от 29.10.2008 г., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти истец остался проживать в спорной квартире,принадлежавшей при жизни отцу, в которой истец проживал с матерью до осени 2009 года, т.е. до того периода, когда он стал сожительствовать с Свидетель №2, проживающей в соседнем подъезде дома. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Так, свидетели ФИО7, Свидетель №1 - жильцы квартир 37 и 31 

<

адрес> в г. Гвардейск, пояснили, что проживают в указанном доме с 1988-1989 гг., являются соседями Б-вых. Им известно, что ФИО2 проживал в квартире с отцом постоянно, после смерти отца – тоже жил в ней, утром уезжал на работу в Калининград, вечерами встречались с ним в подъезде дома, заходили друг к другу в гости. Когда умер отец, истец организовал его похороны. После смерти отца в квартире стала проживать мать истца, которая на лето уезжала в пос. Заборье, она также умерла в этой квартире. Свидетелям известно, что за квартирой всегда смотрел истец. Впоследующем, он с сожительницей ФИО8 стали проживать в ее квартире, расположенной в соседнем подъезде дома, однако часто приходили и навещали отцовскую квартиру. Летом 2016 года, когда произошла кража из квартиры и она была опечатана работниками администрации, соседи вызвали ФИО2 как хозяина квартиры, где и узнали о том, что владеет квартирой теперь администрация.

Свидетель Свидетель №2 дала аналогичные показания, также подтвердила факт проживания истца ФИО2 с отцом в квартире 39, при этом указала, что с истцом они живут гражданским браком с осени 2009 года. После смерти отца в квартире стали жить истец со своей матерью, за которой они вместе с сожителем ухаживали, кормили ее, похоронили в 2012 году. ФИО2 раньше всегда платил за квартиру, а в 2006 году потерял работу, поэтому уже не смог оплачивать коммунальные платежи, но за квартирой они всегда смотрели, ФИО2 после смерти отца забрал себе некоторые вещи из одежды отца.

Как видно из выписки из сведений управляющей компании ООО «СКА Капиталремстрой» по начислениям и расчетам за 

<

адрес> в г. Гвардейск за период с августа 2008 года по май 2011 года, в январе 2009 года производилась оплата за содержание жилья и вывоз мусора; в апреле 2009 года, сентябре и октябре 2010 года - за электроэнергию, всего оплачено на общую сумму 2517,43 руб. (л.д. ). 

Согласно ответу нотариуса Гвардейского нотариального округа на запрос суда за исх. № 14 от 11.01.2017 года, завещание от имени ФИО4, удостоверенное нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, не отменялось (л.д. ). 

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4 после смерти своего отца вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, частично оплатил коммунальные услуги за квартиру, т.е. в соответствии с приведенной выше ст. 1153 ГК РФ принял наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом в 6-месячный срок со дня открытия наследства. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, которые содержатся в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9, приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В июле 2016 года в спорную квартиру проникли воры и похитили принадлежавшее ему имущество. Сотрудники полиции, выясняя обстоятельства совершенного преступления, установили, что собственником квартиры на основании решения суда стало МО «Гвардейский городской округ». 

Таким образом, в июле 2016 года истцу стало известно, что решением Гвардейского районного суда от 04 сентября 2015 года были удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, нотариусу Гвардейского нотариального округа о признании права собственности на выморочное имущество - 

<

адрес> в г. Гвардейск Калининградской области. Стороной по делу истец не являлся, о принятом решении не был осведомлён, в связи с чем не обжаловал решение в предусмотренные законом сроки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.4 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.

Как следует из выписки ЕГРП от 25.07.2016 года и свидетельства о регистрации права от 24.11.2015 года, на основании вынесенного 04.09.2015 года Гвардейским районным судом решения, право собственности на квартиру, которую завещал ФИО4 истцу, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за муниципальным образованием «Гвардейский городской округ», о чём сделана запись регистрации № 24.11.2015 года, квартире присвоен кадастровый номер 39:02:010016:1070.

Учитывая перечисленные доказательства и правовые нормы, отсутствие со стороны истца действий, направленных на отказ от завещанного ему наследства (ст. 1159 ГК РФ) и фактическое принятие наследственного имущества в соответствии с п. 2 ст. 1154 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд приходит к вводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Гвардейск, 

<

адрес>, в связи с чем подлежит признанию недействительной и исключению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на спорную квартиру за МО «Гвардейский городской округ».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Гвардейск, ул. 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м.

Признать недействительной и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на 

<

адрес> в г. Гвардейск за МО «Гвардейский городской округ».

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд, через Гвардейский райсуд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2017 года. 

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Салахова Н.Р.