УИД 50RS0№-39

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИССИ-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, возмещении расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИССИ-Инвест» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КБ «Агора» (раннее КБ «ФИО2») был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты>. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИССИ-Инвест» и КБ «Агора» (раннее КБ «ФИО2») был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Росреестре. В соответствии с договором ООО «ИССИ-Инвест» предоставило залог в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита по кредитному договору 91К-16 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Агора» и ФИО1.

В соответствии с договором об ипотеке недвижимого имущества ООО «ИССИ-Инвест» передало в залог на условиях, предусмотренных договором, объекты недвижимости согласно приложению № к договору, а именно 73 машиноместа, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> А.

Ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору, в результате чего по кредиту образовалась просроченная задолженность.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. по делу № 

<

данные изъяты> ООО «ИССИ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим должника ФИО4 С даты введения конкурсного производства наступили последствия, предусмотренные ст. 126 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ООО КБ «Агора» (раннее КБ «ФИО2») обратился в Арбитражный суд 

<

адрес> с заявлением о включении своих требований в реестр требований кредиторов ООО «ИССИ-Инвест» в сумме 

<

данные изъяты> рублей - суммы основного долга, в третью очередь удовлетворения залогом имущества должника. Согласно определения Арбитражного суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требование ООО КБ «Агора» (раннее КБ «ФИО2») были удовлетворены. Конкурсным управляющим ООО «ИССИ-Инвест» были проведены торги по продаже имущества ООО «ИССИ-Инвест», являющимися предметом залога КБ «Агора». По результатам торгов платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ипотеки недвижимого имущества № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в погашение обязательств ответчика перед ООО КБ «Агора» последнему выплачена сумма 

<

данные изъяты>. 

Конкурсным управляющим ООО «ИССИ-Инвест» в адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой возвратить сумму, выплаченную ООО «ИССИ-Инвест» в погашение обязательств ответчика перед ООО КБ «Агора» на расчетный счет ООО «ИССИ-Инвест».

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим получен ответ от ФИО1, что в связи с финансовыми затруднениями и значительным ухудшением материального положения перечислить ООО «ИССИ-Инвест» денежные средства, оплаченные в погашение его обязательств по договору об ипотеке недвижимого имущества №/И-18 от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным в данный момент. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИССИ-Инвест» 

<

данные изъяты>, в т.ч. 

<

данные изъяты> рублей в счет возврата погашенной задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и договору об ипотеке недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами со дня, следующим за днем погашения долга ответчика, до 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> - расходы по оплате госпошлины. 

Истец ООО «ИССИ-Инвест» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. 

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ФИО2» и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита 

<

данные изъяты> (л.д.25-33).

Согласно п. 1 Договора сумма кредита составляла 

<

данные изъяты> рублей. Пунктом 2 договора установлен срок возврата кредита - 

<

данные изъяты>. Согласно п. 4 договора установлена процентная ставка - 18 % годовых. По п. 6 договора погашение суммы кредита производится согласно графику погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком (приложение № к договору), путем списания ФИО2 денежных средств со счета (счетов) заемщика, открытого в ФИО2. 

Согласно п. 8 договора исполнение обязательств по договору осуществляется путем внесения/ перечисления заемщиком (третьими лицами, действующими в интересах заемщика) денежных средств на счет (счета), открытые в ФИО2, ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца пользования кредитом.

Согласно п. 10 Договора исполнение договора обеспечивается договором об ипотеке недвижимого имущества №/

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 12 Договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств, в т.ч. внесение и/или внесение не в полном объеме ежемесячных платежей в сроки, указанные в п. 6 индивидуальных условий и/или в графике погашения (приложение №), заемщик уплачивает неустойку из расчета 20 % годовых в случае, если по условиям договора на сумму потребительского кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются. В случае, если проценты на сумму потребительского кредита за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 % от суммы пробросанной задолженности за каждый день нарушения обязательств. 

По п. 1.1 Общих условий кредитования ФИО2 предоставляет кредит после государственной регистрации договора об ипотеке недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по п. 1.2 ФИО2 зачисляет сумму кредита на текущий (специальный карточный счет), открытый заемщику в ФИО2 или путем выдачи наличных денежных средств через кассу ФИО2.

Согласно п. 3.2 заемщик обязался обеспечить своевременный и полный возврат предоставленного ФИО2 кредита, своевременную (в т.ч. при досрочном истребовании кредита) уплату процентов за пользование кредитом, а также ненадлежащее исполнение других обязательств заемщика, вытекающих из договора. 

По п. 4.1 заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить начисленные проценты без каких- либо удержаний, предъявления и зачета встречных требований, в сроки, определенные в индивидуальных условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ФИО2» и ООО «ИССИ-Инвест» был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества 

<

данные изъяты> (л.д.34-38), согласно которому (п. 1.1) установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ФИО1, ООО «ИССИ-Инвест» (залогодатель) передает КБ «ФИО2» (залогодержателю) в порядке и на условиях, предусмотренных договором объекты недвижимого имущества согласно приложению № к договору. В соответствии с п.1.2 Договора предметы ипотеки принадлежат ООО «ИССИ-Инвест» (залогодателю) на праве собственности согласно приложению № к договору. Предметом залога являлись нежилые помещения (машиноместа) в количестве 73, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

По п. 2.1 Договора предмет ипотеки является обеспечением исполнения заемщиком всех обязательств, вытекающих из кредитного договора 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «ФИО2» и ФИО1

Согласно п. 3.1 ипотека, установленная в соответствии с договором, обеспечивает уплату залогодержателю следующих сумм, причитающихся в случае нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору:судебных издержек и расходов по реализации предмета ипотеки (п.п. 3.1.1), процентов за пользование кредитом, в т.ч. просроченных (п.п.3.1.2), основной суммы долга по кредиту полностью (п.п.3.1.3), иных расходов, связанных с исполнением договора (п.п. 3.1.4).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Агора» (раннее АКБ «ФИО2») и ООО «ИССИ-Инвест» внесли изменения в п. 2.1 раздела договора, а также дополнили договор пунктом 6.1.9 (л.д.39). Дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору потребительского кредита 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. КБ «Агора» (раннее КБ «ФИО2») и ФИО1 внесли изменения в п. 2 индивидуальных условий кредитования, а именно срок возврата потребительского кредита установлен - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ООО «ИССИ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим ФИО4 (л.д.15-17)

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ИССИ-Инвест» требование КБ «Агора» (ООО) в размере 

<

данные изъяты> рублей основного долга, как обеспеченное залогом имущества должника (л.д.18-24).

Конкурсным управляющим ООО «ИССИ-Инвест» были проведены торги по продаже имущества ООО «ИССИ-Инвест», являющегося предметом залога КБ «Агора». Установлено, что за счет реализации залогового имущества, частично был оплачен основной долг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Конкурсным управляющим ООО «ИССИ-Инвест»ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с просьбой возвратить сумму, выплаченную ООО «ИССИ-Инвест» в погашение обязательств ответчика перед ООО КБ «Агора» на расчетный счет ООО «ИССИ-Инвест» (л.д.11), однако ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим получен ответ, что в связи с финансовыми затруднениями и значительным ухудшением материального положения перечислить денежные средства, оплаченные в погашение обязательств по договору об ипотеке недвижимого имущества №/И-18 от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в данный момент (л.д.14).

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «ИССИ-Инвест», оплаченная в счет погашения обязательств ответчика перед ООО КБ «Агора», составляет 

<

данные изъяты>

Доказательств оплаты долга полностью либо частично на день разрешения спора ответчиком не представлено. 

Согласно ст.309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии ст. 334 ГК РФ 

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ 

1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с ст.335 ГК РФ

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно ст. 365 ГК РФ 

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Поскольку доводы истца об исполнении долговых обязательства ответчика нашли свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право требовать с ответчика полного исполнения обязательств. 

Согласно ст. 395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей за пользование чужими денежными средствами, суд соглашается с представленным расчетом неустойки, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.6). 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИССИ- Инвест» в счет возврата погашенной задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. и договору об ипотеки недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средства за период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> копеек, и всего 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИССИ- Инвест» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>