Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя ответчика администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/2025 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование указала, что СПК «Красный Богатырь» передано во владение и пользование семье ФИО1 спорное жилое помещение, в последующем оно списано с баланса организации. СПК «Красный Богатырь» прекратил свою деятельность в 2016 г. В спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО7 и ФИО8 Она оплачивает коммунальные услуги, несет обязанности нанимателя жилья. Решив приватизировать квартиру, обратилась с заявлением в администрацию МО г.Новомосковск о заключении с ней договора социального найма, которое было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре государственного и муниципального имущества. Ранее в приватизации она не участвовала. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, возражений не представил.

Третьи лица мазурин Ю.А., ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, учитывая позицию третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, из поквартирной карточки и выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что нанимателем спорной квартиры при жизни являлся ФИО1, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, умерший 27.09.2012, с 10.02.2009, ФИО3 (жена), умершая 07.04.2014 г., с 10.02.2009, ФИО7 (сын), с 10.02.2009, ФИО8 (внук) с 20.03.2009 и Маличенко (ФИО2) Н.А. (дочь) с 23.09.2011.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.09.2011, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.02.2009, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.03.2009 

Из справки СПК «Красный богатырь» исх.№ от 11.10.2011 следует, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, списано с баланса СПК «Красный Богатырь».

СПК «Красный Богатырь» ОГРН 

<

***>, зарегистрировано 16.12.2000. созвано юридическое лицо путем реорганизации до 01.07.2002, 08.10.2022 внесены сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ, прекращение деятельности юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 22.12.2016.. 

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о принадлежности на праве собственности муниципальному образованию город Новомосковск не имеется.

Желая заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования г.Новомосковск, однако получила отказ со ссылкой на отсутствие в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются также уведомлением об отсутствии информации в реестре государственного ( муниципального) имущества от 09.04.2025 №

Ордер на жилое помещение утерян. 

Со слов истца и ее представителя следует, что ФИО1 отец истца являлся работником СПК «Красный Богатырь», в связи с чем ему было предоставлено на семью жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Личные карточки (формы Т02) работников СПК «Красный Богатырь» в архивный отдел на хранение поступили частично за 2004-2010,2012 гг., ФИО1 в просмотренных личных карточках работников за вышеуказанные годы не значится, что подтверждается ответом архивного отдела от 23.05.2025.

Истец несёт расходы на содержание и ремонт спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Право бесплатной приватизации в г.Новомосковске и Новомосковском районе Тульской области ФИО4 не использовано.

Данных, свидетельствующих о том, что истец имел какое-либо иное место жительства, в котором смогла бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, суду не представлено. 

Непередача жилого помещения в муниципальную собственность, либо отсутствие соответствующего решения о такой передаче или решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, равно как и отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения, не могут являться основаниями для отказа истцу в его приватизации, поскольку истец проживает в данном помещении фактически на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 отказались от участия в приватизации спорного жилья.

Учитывая, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, право на приватизацию ранее не реализовала, в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации участие не принимала, фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств, исключающих приватизацию жилого помещения истцом, в деле не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2025.

Председательствующий