Дело № 2-1030/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Хафизовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить жилое помещение, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

В обосновании иска указывает, что он зарегистрирован по 

<

адрес> и является собственником указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> доли, другая 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО6. Постановлением администрации Саткинского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № признан аварийным и подлежащим сносу. По мнению истца, так как он с ФИО1 не являются членами одной семье, ему должна быть предоставлена отдельная жилая площадь.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК № по Челябинской области.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО7, в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что их не устраивает однокомнатная квартира, предоставленная администрацией, так как у них с ФИО6 разные семьи, следовательно им нужны две квартиры.

Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального района действующая по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, пояснив, что истец не оформил своих наследственных прав, договор мены не подписывает, ему и ФИО2 предоставлена благоустроенная квартира, большей площадью, чем ранее занимаемая.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что им обоим предоставлена однокомнатная квартира, она оформила свою долю в праве собственности на предоставленную квартиру, а истец ничего не делает, его доля не оформлена и она из-за этого не может вселиться в квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению..

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от " 31.10.95" N 8 (ред. от 03.03. 2015 г ) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом по делу установлено, что жилое помещение, принадлежащее матери истца на праве собственности, находится в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, который не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; истец, а также ее несовершеннолетняя дочь, вселены в указанное жилое помещение его собственником и проживали в нем в качестве членов семьи последнего, а потому исходя из содержания приведенных выше норм Г. права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным, в котором ее матери принадлежит на праве собственности жилое помещение, не имеет, а правом на получение возмещения за жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ обладает только собственник жилого помещения, то есть мать Г.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 36,3 кв.м.принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО., ФИО5, ФИО6 в размере по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано за каждым, все трое в ней зарегистрированы по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости л.д. поквартирная карточка л.д.)

Постановлением Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок под жилым домом изъят для муниципальных нужд (л.д.4)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умирает.( свидетельство о смерти л.д. 23) После ее смерти открылось наследство состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди принявшими наследство являются:

- дочь ФИО6., на основании решения Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО и ФИО6 признана принявшей наследство в ? доли ( л.д. 76-79)

- сын ФИО на основании его заявления о принятии наследства поданного к нотариусу ФИО3 заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ № г. ( л.д 27-33.)

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИОза ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ФИО свою 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности перешедшей к нему по наследству после смерти матери до настоящего не зарегистрировал ( выписка из реестра л.д.70)

Распоряжением Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации мероприятий областной адресной программы утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 19.02.2012 № 679-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение в 2013 -2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» сформированы списки граждан переселяемых в жилые дома по адресу Челябинская область г.Сатка, ул. Металлургов, д. №№21,23 (л.д. 38-52 ).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В связи с признанием дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Областной адресной программой «Переселение в 2013 -2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», между МО «Саткинский муниципальный район», МКУ «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства» Саткинского городского поселения и ФИО6, был заключен предварительный договор меня № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО6 переходит квартира (1/2 доля) находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО5 о возложении обязанности предоставить жилое помещение следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить жилое помещение, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий подпись Е.Б.Патракова

Копия верна

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А. Хафизова

Решение вступило в законную силу «______»_____________2018 г.

Судья: Е.Б. Патракова