11RS0009-01-2021-000719-83

Дело № 2-373/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

представителя АСП «Серегово» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 15 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Серегово» к ФИО3 о расторжении договора социального найма, о снятии с регистрационного учета, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация сельского поселения «Серегово» обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма, о снятии с регистрационного учета, признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании освободить квартиру от посторонних вещей.

В обоснование указано, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не производит оплату за жилищно - коммунальные услуги.

Определением суда прекращено производство по делу в части требований об обязании ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от посторонних вещей.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному истцу месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда без получения адресатом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В статье 10 ГК РФ указано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 91.12 ЖК РФ при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из реестра Муниципальной собственности СП «Серегово», что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между ФИО1, действующим от имени ГУ РК «Санаторий «Серегово» и ФИО3, 10 декабря 2007 года заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

№> находящегося по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми 01 февраля 2017 года АСП «Серегово» приняло спорное жилое помещение в муниципальную собственность.

Согласно информации, предоставленной МП ОМВД России по Княжпогостскому району ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 22.05. 1992 по настоящее время.

По информации старшего участкового уполномоченного полиции ФИО3 по спорному адресу не проживает более 5 лет, выехала для проживания в 

<

адрес>, адрес проживания не известен.

При установленных обстоятельствах, ФИО3 зарегистрирована, но не проживает жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.. На протяжении нескольких лет в 

<

адрес> не приезжала.

Суд, установив, что ФИО3 не проживает по месту регистрации длительное время, добровольно выехала из спорного жилого помещения, руководствуясь положениями ст. 69, 83 ЖК РФ, 20 ГК РФ, приходит выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, что, как следствие, является безусловным основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец.

Принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере, установленном пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения «Серегово» удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения заключенный с ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МР «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021 года

Судья О.Н. Мишина