Дело № 2-767/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 03 июня 2019 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 65 от 07 февраля 2019 года,

при секретаре Грачевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭУ № 7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РЭУ 

<

...>» обратилось в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 

<

...> жилое помещение по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 

<

...> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 

<

...> доли ответчику. В результате невнесения собственниками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению за период с 

<

...> по 

<

...> образована задолженность в сумме 36703,02 рублей. За несвоевременное внесение платежей в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 

<

...> по 

<

...> начислена пеня в размере 71581,33 рублей (ранее пеня к взысканию не предъявлялась).

Поскольку собственники жилого помещения несут; обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры в объеме пропорционально принадлежащей им доле, с должника подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в размере 18351,51 рублей (1/2 от общего долга 36703,02 руб.) и пени в размере 35790,66 рублей (1/2 от начисленной пени 71581,33 руб.)

Просит взыскать указанную сумму с ответчика в их пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1824,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту его регистрации направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту его жительства почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 стать 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер коммунальных платежей в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 п. 6, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что согласно карточке лицевого счета управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, улица 

<

...>, 

<

...>, является ООО «УК РЭУ 

<

...>».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками комнаты 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, улица 

<

...>, 

<

...>, по ? доли являются ФИО2 и Л.

В вышеуказанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи 

<

...> от 

<

...>.

По состоянию на 

<

...> задолженность ФИО2 перед истцом пропорционально своей доли по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 18351,51 рублей (1/2 от общего долга 36703,02 руб.) и пени в размере 35790,66 рублей (1/2 от начисленной пени 71581,33 руб.)

Представленный истцом ООО «УК РЭУ 

<

...>» расчет задолженности (история начислений и платежей) суд признает верным, доказательств, опровергающих его необоснованность, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 18351,51 рублей и пени в размере 35790,66 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК РЭУ 

<

...>» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1824,26 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 

<

...>.

В связи с полным удовлетворением исковых требований ООО «УК РЭУ 

<

...>», согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1824,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭУ 

<

...>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок 

<

...>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18351 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль 51 копейка, пени в размере 35790 (тридцать пять тысяч семьсот девяносто) рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1824 (одна тысяча восемьсот двадцать четыре) рубля 26 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующая 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>