РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре Потаповой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности, признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности, с учетом уточнений исковых требований просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2 На момент покупки в квартире была зарегистрирована ФИО2 которая обещала сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что она состояла в браке с ФИО4, который умер в 2005 году. Проживали по адресу: 

<

адрес>, у её мужа была мачеха ФИО2, которая проживала по адресу: 

<

адрес> свекр умер в 2011 году. В 2014 году ФИО2 продала ФИО1 квартиру и выехала на другое место жительства. В настоящее время в квартире живет сын истца. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адрес ответчика по последнему месту жительства направлено судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившегося без уважительных причин, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, в отношении которого судом была выполнена процедура надлежащего извещения, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика, а также представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное нерассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требвоания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 оформлено в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что она состояла в браке с ФИО4, который умер в 2005 году. Проживали по адресу: 

<

адрес>, у её мужа была мачеха ФИО2, которая проживала по адресу: 

<

адрес> свекр умер в 2011 году. В 2014 году ФИО2 продала ФИО1 Фактически из квартиры она выехала, забрала все вещи. Соглашений по поводу пользования квартирой после продажи не заключалось. В настоящее время в квартире живет сын истцаФИО5.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе проказаниями свидетеля ФИО5, который в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире около 2-х лет с супругой, когда заселялись, квартира была пустая. Квартира раньше принадлежала его деду, после его смерти она отошла бабушке ФИО2, которая, в свою очередь, продала квартиру его маме ФИО1 и уехала на родину.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным помещением, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у нее никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.