Дело № 2-1816/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Смоленска, в котором просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК "Звезда", площадью 39 кв.м. В обоснование требований указал на то, что построил указанный гараж, которым непрерывно владеет и открыто пользуется, несет бремя содержания гаража, включая оплату членских и целевых взносов, электроэнергии. Отсутствие судебного решения о признании за ним права собственности на гараж препятствует ему в регистрации такого права в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по заявленным в нем обстоятельствам.

Администрация города Смоленска, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо ГСК «Звезда", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явилось, против удовлетворения исковых требований не возражало, сославшись на отсутствие в заинтересованности спора.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола №8 заседания правления ГСК «Звезда» от 05.04.2021 и согласовании с администрацией Ленинского района г. Смоленска был принят в члены ГСК и построил кирпичный гараж 2022 году под №218, что подтверждается справкой ГСК «Звезда» от 12.03.2024, а также решением правления ГСК «Звезда» от 05.04.2021.

Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от 14.11.1991 № 469 ГСК "Звезда" дополнительно отведен земельный участок, площадью 0,08 га, для проектирования гаражей для индивидуальных легковых автомобилей по 2-му Краснинскому переулку в г. Смоленске, постановлением мэра г. Смоленска от 08.12.1992 № 783 - дополнительно 0,1 га.

ГСК "Звезда" на основании постановления мэра г. Смоленска от 27.01.1993 № 49 выдан государственный акт, подтверждающий право постоянного бессрочного пользования 0,62 га земли ГСК "Звезда" в районе 2-го Краснинского переулка в г. Смоленске. 

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж построен в 2021году, возведен на месте, выделенном под строительство гаража.

Суд находит установленным, что истец возвел гараж на земельном участке, предоставленном ГСК "Звезда" для строительства гаражей.

При этом суд принимает во внимание, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Полная выплата ФИО1 паевого взноса подтверждена материалами дела и оспорена не была. 

Доказательств того, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат; на данные обстоятельства лица, участвующие в деле, не ссылались.

Таким образом, поскольку спорный гараж был построен за счет средств истца, его строительство произведено в соответствии с распорядительными действиями органа местного самоуправления, в отсутствие возражений со стороны ответчика, а также притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК "Звезда", № 218, общей площадью 39 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий судья Д.Н. Иванов 

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024 

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО3 (Инициалы, фамилия)23.04.2024 г. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-000203-68

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1816/2024