Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н., 

истца Л.А.В.,

представителя ответчика Администрации ... муниципального района ... Д.В.В., действующего на основании доверенности ... от ...,

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.В. к администрации Степновского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с постановкой на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Л.А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с постановкой на кадастровый учет, указывая, что в ... году истец приобрел жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .... Документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

... истец обратился с заявлением в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако получил отказа, в связи с тем, что Выписка из ЕГРН от ... на земельный участок не является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, 

В 2019 году в отношении указанного недвижимого имущества проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка изменялось с момента его образования на 493 кв.м.

.... земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ..., уточненная площадь составляет 2993 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок изготовление технического плана на жилой дом не представляется возможным. ... жилого дома согласно техническому паспорту от ... составляет 52,6 кв.м.

Просит суд признать за Л.А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2993 кв.м. и жилой дом общей площадью 52,6 кв. м. с постановкой на кадастровый учет, расположенные по адресу: ..., дом 5.

В судебном заседании истец Л.А.В. исковые требования подержал и просил их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации ... муниципального района ... Д.В.В. в части признания право собственности на жилой дом исковые требования признал, в части признания право собственности на земельный участок просил суд в удовлетворении требований отказать. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок общей площадью 2993 кв.м., расположенный по адресу: ..., на кадастровом учете не состоит. 

Согласно сведениям администрации ... муниципального района ... от ... ... данные о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно сведениям администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ... ..., Л.А.В. действительно был зарегистрирован и проживал с ... по ... по адресу: .... 

Согласно квитанции, имеющейся в материалах дела, Л.А.В. осуществляет оплату за потребленную электроэнергию по адресу: .... 

Истец обратился в ... отдел Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок, однако ему было отказано в осуществлении кадастрового учёта в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживал в вышеуказанном доме с 1992 года по 2012 год.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Л.А.В. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорный жилой дом находился в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Л.А.В. указанным имуществом более 20 лет.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом с постановкой на кадастровый учет подлежат удовлетворению. 

Требования истца о признании права собственности на земельный участок с постановкой на кадастровый учет, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства права владения либо пользования спорным земельным участком. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.А.В. к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с постановкой на кадастровый учет – удовлетворить частично. 

Признать за Л.А.В., право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., с постановкой на кадастровый учет, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Л.А.В. о признании права на земельный участок, расположенного по адресу: ..., с постановкой на кадастровый учет – отказать. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин