РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В., 

при секретаре Филипповой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки. Требования мотивированы тем, что с ответчиком был заключён договор аренды земельного участка. От внесения арендных платежей ответчик уклонялся, в связи с чем за период с 01.07.2010 г. по 23.11.2010 г. образовалась задолженность в размере 64 906,64 коп. В связи с просрочкой внесения платы в соответствии с условиями договора аренды произведено начисление пени в размере 176900,91 руб. Данные суммы заявлены ко взысканию. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Указала, что ответчиком не исполнились его обязательства по договору аренды. На претензию он не ответит, задолженность не погасил. Возражала против заявления о пропуске срока исковой давности, указав, что ответчик имел статус ИП. Первоначально исковое заявление предъявлялось в суд общей юрисдикции, затем в арбитражный. 

Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности. Указал, что срок действия договора аренды истёк. В пределах срока исковой давности истец в суд не обратился. На данном основании просил в иске отказать. 

Ответчик поддержал доводы своего представителя. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно материалам дела 04.06.2009 г. между сторонами спора заключён договор аренды земельного участка №. По его условиям ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № площадь. 1473 кв.м. сроком с 01.07.2009 г. по 01.07.2012 г. для использования в целях строительства торгового центра и кафе по ул. Маяковского г. Салехарда. 

в настоящее время договор своё действие прекратил ввиду истечения срока. Сторонами указанное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании стороной ответчика сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности. 

Договор аренды прекратил своё действие в связи с истечением срока, на который он заключался, 01.07.2012 г. Исковое заявление поступило в суд 03.04.2018 г. 

В данном случае применяется общий срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 196 ГК РФ, - три года. Указанный срок пропущен. 

При этом доводы об обращении в арбитражный суд и прекращении у ответчика статуса ИП на восстановление данного срока повлиять не могут, поскольку с даты окончания действия договора прошёл значительный временной период. 

Поскольку судом установлен по заявлению стороны ответчика пропуск срока исковой давности и уважительных причин пропуска этого срока не имеется, в иске надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд. 

Судья А.В. Паршуков