УИД № 58RS0023-01-2024-000046-39

Дело № 2-32/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Наровчат

Пензенской области 07 мая 2024 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Митяевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2– ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Наровчат в помещении Наровчатского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что 27 июля 2021 года умерла его мать – ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен родителями отца истца – ФИО4 и ФИО3 Дом они строили для себя и своей семьи за счет своих личных денежных средств и своими силами. Учет построенного домовладения производился в похозяйственных книгах администрации Скановского сельсовета. С момента постройки дома ФИО4 и ФИО3 постоянно проживали в нём. Отец истца – ФИО9 родился и проживал в этом доме до своего совершеннолетия. После службы в армии вернулся в родительский дом. В 1960 году ФИО9 женился и уехал в г. Пенза. Бабушка истца – ФИО3 умерла 15.02.1980 года, дедушка – ФИО4 умер 18.07.1989 года. После смерти ФИО4 фактически наследство принял его сын (отец истца) ФИО9 Другие дети – ФИО11 и ФИО12 в наследство после смерти своего отца не вступали.

Отец истца распорядился наследственным имуществом по своему усмотрению, заботился о сохранности жилого дома, использовал земельный участок по назначению. В 1996 году родители истца переехали на постоянное место жительства в этот дом, где жили без регистрации, так как были прописаны в г. Пензе. В 2013 году отец истца провел в дом газ и воду. 12.07.2016 года ФИО9 умер. Мать истца – ФИО1 после смерти супруга, прожив непродолжительное время в этом доме одна, переехала в г. Пензу, где 27.07.2021 года умерла. Истец фактически принял наследство после своих родителей, в спорном жилом доме он произвел ремонт, ежегодно в летний период времени приезжает и живет в нем. 

Просит включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершей 27 июля 2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 27.07.2021 года. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования истца и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО12 и ФИО11, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в наследство после своего отца ФИО4 они не вступали. В наследство после смерти отца вступил их брат ФИО9 поддерживают исковые требования своего племянника ФИО2 и просят их удовлетворить. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – нотариус Наровчатского района Пензенской области ФИО13, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовала, возражений против удовлетворения иска не представила.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно архивной выписке Администрации Наровчатского района от 01.12.2023 года № 11-08/1164, выданной Администрацией Наровчатского района Пензенской области, в имеющихся на хранении документах архивного фонда совхоза «Наровчатский» разрешение на строительство объекта недвижимости, акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не обнаружены. Договор передачи квартиры в собственность гражданина, договор мены квартиры, договор дарения квартиры, договор купли-продажи квартиры на вышеуказанное жилое помещение на хранение в сектор по архивной работе не поступали. 

В архиве администрации Скановского сельсовета документов о выделении земельного участка под строительство дома по адресу: 

<

адрес> о вводе дома в эксплуатацию не имеется, что подтверждается справкой № 02-26/621, выданной 27.12.2023 года главой администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области. 

Согласно сведениям, отраженным в техническом плане здания на спорный жилой дом по состоянию на 01.12.2023, год окончания строительства 1975, площадь - 46,3 кв.м. 

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом плане здания, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом плане здания нет. 

Согласно Акту технического заключения № 223/23, составленному 07.12.2023 года специалистами ООО «Формула» жилой дом, площадью 46,3 кв.м. по 

<

адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом, площадью 46,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. 

Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из уведомлений Управления Росреестра по Пензенской области от 13.12.2023 года № КУВИ-001/2023-26187965, № КУВИ-001/2023-26187966 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 27.12.2023 года № 73 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, присвоен номер дома - 20. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 27.12.2023 года ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Спорный жилой дом был построен дедушкой ФИО4 и бабушкой ФИО3 истца по линии отца в 1975 году.

Бабушка истца – ФИО3 умерла 15 февраля 1980 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 09 февраля 2004 года ТО ЗАГС Наровчатского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 27.12.2023 № 02-26/115 в похозяйственных книгах администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области имеются следующие записи об объекте недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>:

- № 15 за 1967 – 1969 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены хозяйства: жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; теща – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 09.01.1967 года);

- № 14 за 1971-1973 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства – ФИО4, члены хозяйства: жена – ФИО3;

- № 8 за 1973-1975 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства - ФИО4, члены хозяйства: жена – ФИО3;

- № 7 за 1976-1978 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства – ФИО4, члены хозяйства: жена – ФИО3;

- № 7 за 1980 – 1982 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства ФИО4, члены хозяйства: жена – ФИО3 (умерла, дата смерти не указана);- № 7 за 1983-1985 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства – ФИО4;

- № 7 за 1986-1990 годы (лицевой счет № 

<

***>): глава хозяйства: ФИО4, умер 09.1989 года. 

Дедушка истца – ФИО4 умер 18 июля 1989 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 09 февраля 2024 года ТО ЗАГС Наровчатского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются сыновья – ФИО9, ФИО11 и дочь – ФИО14 (в настоящее время ФИО17) М.А.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пункт 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ФИО4 на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживали, но не были зарегистрированы: сын – ФИО9 и сноха – ФИО1. 

Таким образом, ФИО9 фактически вступил в наследство после смерти своего отца - ФИО4

ФИО11 и ФИО18 после смерти ФИО4 не вступали в наследственное имущество.

Отец истца – ФИО9 умер 12 июля 2016 года, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти 

<

...>, выданного 28 октября 2016 года ТО ЗАГС Наровчатского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Из справки, выданной 25.11.2023 года ООО «Контур» следует, что ФИО9, умерший 12.07.2016 года, на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей женой – ФИО1. 

Таким образом, ФИО15 фактически вступила в наследство после смерти ФИО9 на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Мать истца – ФИО1 умерла 27.07.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным ТО ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области 28.07.2021 года.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её сын – ФИО2, чье родство подтверждается свидетельством о рождении II -ЦЗ № 472699, выданным 02.01.1968 года ЗАГС г. Пензы. 

Данных о других наследниках суду не предоставлено. 

Согласно сообщению нотариуса Наровчатского района Пензенской области от 08.04.2024 года № 24 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 27 июля 2021 года, не заводилось.

Из справки, выданной 25.11.2023 года ООО «Контур» следует, что ФИО1, умершая 27.07.2021 года, на день смерти была постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе со своим сыном – ФИО2. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО16 и Свидетель №2 суду показали, что проживают в 

<

адрес> и знают семью истца. Спорный жилой дом был построен дедушкой и бабушкой истца ФИО4 и ФИО3, которые всю жизнь проживали в этом доме, открыто пользовались им как своей собственностью. После смерти бабушки и дедушки истца дом унаследовал его отец – ФИО9, который на день смерти проживал в доме со своей супругой - ФИО1 После смерти ФИО9 в доме продолжала проживать его супруга, затем она уехала жить к своему сыну ФИО2 в г. Пензу. ФИО1 умерла в 2021 году. После её смерти домом стал пользоваться истец. Дом находится в хорошем состоянии, истец оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя расходов по содержанию дома. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1

Учитывая то, что на момент смерти ФИО1 спорное имущество (жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>) принадлежало ей на праве собственности, в связи с фактическим принятием ФИО1 наследства после смерти ФИО9 (её супруга), а также в связи с последующим фактическим принятием ФИО2 наследства после смерти матери ФИО1 суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Скановского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти 27.07.2021 года ФИО1 жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Е.В. Митяева 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2024 года.