Дело № 2-2861/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство, истец) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. 16 мая 2013 г. между Администрацией г. Элисты и ФИО1 заключен договор № 202/2013 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 152 кв.м., предназначенный для строительства остановочного комплекса с магазином, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком с 16 мая 2013 г. по 26 февраля 2016 г. Дополнительным соглашением 25 ноября 2016 г. в указанный договор аренды земельного участка внесены изменения в части адреса земельного участка: 

<

адрес>. В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 7 мая 2019 г. в размере 594 801 руб. 41 коп., из них: по основному долгу – 513 779 руб. 51 коп., по пени – 81 021 руб. 90 коп. Министерством в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности по арендной плате от 13 мая 2019 г. Однако до настоящего времени ответчик указанную задолженность не погасил. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 202/2013 от 16 мая 2013 г. в размере 594 801 руб. 41 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил иск в части отчества ответчицы ФИО1, вместо ошибочно указанного в иске отчества «Викторовна». 

В судебное заседание представитель Министерства ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и заявленные требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме ответчица просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 19 ноября 2019 г., ст.ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 и ч. 5 ст. 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 16 мая 2013 г. Администрация г. Элисты заключила с ответчиком ФИО1 договор аренды № 202/2013, с учетом дополнительного соглашения от 9 сентября 2013 г. сроком с 16 мая 2013 г. до 26 февраля 2016 г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 152 кв.м., предназначенный для строительства остановочного комплекса с магазином, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 

<

данные изъяты> от общего размера годовой арендной платы согласно приложению 1. Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором: за 1, 2, 3 кварталы до 20 числа месяца, следующие за истекшим кварталом, за 4 квартал – до 25 декабря текущего года (п. 2.2 договора аренды).

В прилагаемом к договору аренды ежегодном расчете арендной платы отражен расчет арендной платы за один год (со 2 квартала 2013 г. по 4 квартал 2013 г.), итого за период с 16 мая 2013 г. по 31 декабря 2013 г. – 100 223 руб. 54 коп., годовой размер арендной платы составляет 159 050 руб. 39 коп.

Согласно выписке по лицевому счету № ФИО1 внесены в счет погашения задолженности по арендным платежам 420 860 руб. в качестве арендной платы и 572 руб. 60 коп. в качестве пени, со 2 квартала 2016 г. ответчик перестала исполнять свои обязательства по договору аренды, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 7 мая 2019 г. в размере 594 801 руб. 41 коп., из них: по основному долгу – 513 779 руб. 51 коп., по пени – 81 021 руб. 90 коп. 

При таких данных исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № 202/2013 от 16 мая 2013 г. в размере 594 801 руб. 41 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец в силу налогового законодательства освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи в суд настоящего иска, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, (доказательств, опровергающий данный вывод суду не представлено) в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 148 руб. 01 коп. (594 801 руб. 41 коп. – 200 000) х 1% + 5 200 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженность по договору аренды земельного участка № 202/2013 от 16 мая 2013 г. в размере 594 801 (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот один) руб. 41 (сорок одна) коп., из них: по основному долгу – 513 779 руб. 51 коп., по пени – 81 021 руб. 90 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 9 148 (девять тысяч сто сорок восемь) руб. 01 (одна)коп.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Заочное решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 19 ноября 2019 г. изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2019 г.