Решение

 в окончательной форме изготовлено 09 января 2025 года

УИД: 51RS0003-01-2024-005401-50

Дело № 2-114/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гунченко В.Ю.,

при секретаре Байковой Е.С.,

с участием прокурора ФИО5, 

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее –Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Нанимателями указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в комитет поступило коллективное обращение жителей подъезда № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> по вопросу нарушения нанимателями 

<

адрес> указанного дома порядка пользования муниципальным жилым помещением, длительного невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. По сведениям, представленным ООО «ЕРЦ», ООО «УК Севжилкомм», по жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Комитетом в адрес ответчиков направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности, которые были проигнорированы. 

Ранее в комитет поступало коллективное обращение жителей подъезда № 

<

адрес> в 

<

адрес> по вопросу нарушения нанимателями 

<

адрес> указанного дома порядка пользования муниципальным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на ответчиков была возложена обязанность по приведению жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> в состояние, отвечающее жилищным нормам. 

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты в шестикомнатной квартире, общей площадью 22,75 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что решение Ленинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние исполнено, уборка помещений произведена, вместе с тем, квартира вновь приведена в ненадлежащее санитарно-техническое состояние. Кроме того, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В личной беседе ФИО1 пояснила, что задолженность оплачивать не намерена. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили. 

Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчиков, тогда как иной адрес их места жительства суду не известен. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, и отсутствием возражений представителя истца по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-п от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. 

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. 

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. 

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципальной казны 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из реестра муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2

Договором на бесплатную передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано ФИО7

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор на бесплатную передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. 

Приказом Комитета имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор от ДД.ММ.ГГГГ на бесплатную передачу в собственность ФИО7 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. 

ФИО7 умер. 

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В адрес Комитета ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение жителей подъезда № 

<

адрес> в 

<

адрес> о нарушении нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> указанного дома ФИО1 требований жилищного законодательства, невнесении ею платы за жилое помещение, неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на ответчиков возложена обязанность по приведению жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> в состояние, отвечающее жилищным нормам. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Спорное жилое помещение приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние. Указанное обстоятельство также было подтверждено представителем истца в ходе судебного заседания. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 неоднократно затапливала ее квартиру. ФИО1 свою квартиру содержит в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, носит с улицы мусор. Полагает, что объективных причин для не трудоустройства у ФИО1 нет. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 рвет и раскидывает всем по почтовым ящикам. Неоднократные обращения в полицию результатов не дали, поскольку в действиях ФИО1 отсутствует состав административного правонарушения. ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 содержит свою квартиру в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, носит с улицы мусор. Полагает, что объективных причин для не трудоустройства у ФИО1 нет. ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает. 

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ГОУП «Мурманскводоканал», задолженность за услуги водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 171 402 рубля 51 копейка. 

АО «Мурманэнергосбыт» представило информацию, что по лицевому счету № отражена задолженность в размере 417 848 рублей 90 копеек. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, общество обращалось за защитой нарушенного права в судебном порядке, а именно: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 075 рублей 46 копеек была взыскана на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 414 рублей – судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 343 рублей 35 копеек – судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 066 рублей 37 копеек.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ООО «Северные жилищные системы», задолженность за услуги содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2024 года составляет 12 646 рублей 08 копеек, неустойка в размере 132 рублей 20 копеек.

По информации ООО «УК Севжилкомм» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ составляла 85 491 рубль 98 копеек, неустойка – 13 794 рубля. За время управления организацией от нанимателей жилого помещения № указанного дома поступила оплата в размере 17 632 рулей. 

Из сведений, представленных ОСП 

<

адрес>, представленным по запросу суда, следует, что в отношении ФИО1 в настоящее время находятся исполнительные производства по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 279 814 рублей 21 копейка, в отношении ФИО2 на сумму 256 927 рублей 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 Комитетом направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанном требовании ответчику была разъяснена возможность выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Кроме того, в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанном требовании ответчикам также была разъяснена возможность выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был осужден Устюженским районным судом 

<

адрес> к 1 году 8 месяцем лишения свободы, отбывал наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ осужден Устюженским районным судом 

<

адрес> к 3 месяцам лишения свободы, с присоединением неотбытой части по предыдущему приговору к 1 году 10 месяцам лишения свободы, отбывал наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по 

<

адрес>. Освободился ДД.ММ.ГГГГ по отбытию срока. 

По сведениям ГОБУЗ «ЦЗН МО» ФИО2 на учете в качестве безработного не состоит, пособие по безработице не получает, ранее не обращался.

По сведениям, представленным ГОБУЗ «МОНПД» в материалы дела, ФИО1 наблюдалась врачами-психиатрами в консультативной группе с мая 2011 года с диагнозом: «Хроническое бредовое расстройство». В 2023 году снята с консультативного наблюдения, в связи с отсутствием сведений.

Таким образом, ответчики не представили возражения по иску с указанием причин невнесения платы за жилое помещение, не представили сведения о своем материальном положении, состоянии здоровья. У суда отсутствуют сведения о наличии у ответчиков льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию здоровья.

В связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение истец просит выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,75 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Предоставляемая ответчикам комната является муниципальной собственностью, свободна от прав третьих лиц, изолированная, может быть предоставлена на условиях договора социального найма, размер комнаты соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики, занимающие жилое помещение на условиях договора социального найма, непрерывно более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение без уважительных причин; предоставляемое в связи с выселением ответчикам другое жилое помещение изолированное, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, утратили. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Мурманск государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения – комнаты в шестикомнатной квартире, общей площадью 22,75 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков в доход муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 1500 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Ю. Гунченко