Дело № 2-920/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.10.2017

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

23 октября 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 10.03.1983 года решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 114 был образован кооператив № 1 по строительству и эксплуатации погребов в количестве 60 человек.

14.04.1983 года решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 158 из земель Славянского поселкового Совета кооперативу по строительству погребов был отведен земельный участок площадью 0, 12.

10.07.1986 года решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 220 в результате преобразования кооператива по строительству погребов № 1 был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № 45 «Колос».

Он приобрел гаражный бокс у члена ГСК № 45 «Колос» ФИО2 в марте 2002 года и этого момента является членом ГСК № 45 «Колос», ему принадлежит гаражный бокс № 6.

С момента приобретения гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения, не имеет задолженности по налогам, как член кооператива уплатил все взносы. В 2002 году гаражно-строительный кооператив № 45 «Колос» не проходил перерегистрацию и как юридическое лицо не существует.

Здание гаража, в котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс, является недвижимым имуществом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2017 года №.

Для осуществления прав собственника в полном объеме ему необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако поскольку он не числится в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения, гаражно-строительный кооператив № 45 «Колос» не существует, необходимо решение об установлении права собственности.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- нежилое помещение гаражный бокс №6, расположенный в одноэтажном нежилом здании ГСК №45 «Колос» по адресу п.Славянка Хасанский район Приморского края.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 114 от 10.03.1983 года был образован кооператив № 1 по строительству и эксплуатации погребов в количестве 60 человек.

14.04.1983 года решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 158 из земель Славянского поселкового Совета кооперативу по строительству погребов был отведен земельный участок площадью 0, 12.

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 220 от 10.07.1986 года в результате преобразования кооператива по строительству погребов № 1 был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № 45 «Колос».

Согласно справке председателя ГСК №45 «Колос» от 20.09.2017 года ФИО1 является членом ГСК с 15.03.2002 года, основание приобретение гаражного бокса у ФИО2, и имеет гаражный бокс №6. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 49565 выплачен полностью.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 6, расположенный в здании гаражного кооператива № 45 «Колос» по адресу: 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1988 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №6, расположенный в одноэтажном нежилом здании ГСК № 45 «Колос»по адресу п.Славянка, Хасанского района Приморского края.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья