11RS0007-01-2021-000244-62

Дело № 2-157/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 28 июня 2021 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

с участием представителя истца - Товарищества собственников жилья «Комсомолец» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Комсомолец» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» об обязании подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Комсомолец» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» об обязании подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению на границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирных домов, входящих в Товарищество собственников жилья «Комсомолец» (далее по тексту - ТСЖ «Комсомолец»), надлежащего качества. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Комсомолец», утвержденного Общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Товарищество осуществляет реализацию собственниками помещений прав по владению, пользованию и, в установленных законодательством пределах, распоряжению общим имуществом и иные полномочия (л.д. 65-80).

ТСЖ «Комсомолец» представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах 

<

адрес> (л.д. 54-58; 59-61; 62-64).

Договор на поставку коммунального ресурса между ООО «Аквасервис» и ТСЖ «Комсомолец» расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Собственники жилых помещений получают коммунальную услугу по горячему водоснабжению на основании прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией в лице Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (далее по тексту - ООО «Аквасервис»). 

ООО «Аквасервис» является организацией, осуществляющей поставку и передачу потребителям коммунального ресурса по горячему водоснабжению на территории 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из положений п. 1 ст. 24 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям.

Согласно п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Главного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов.

Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 град. С.

Согласно п. 6.2 «ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 года № 544-ст) коммунальная услуга горячего водоснабжения потребителей в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и должна обеспечивать круглосуточное, бесперебойное горячее водоснабжение в течение года, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, установленную в соответствии с приложением № 1.

Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги горячего водоснабжения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом по средствам:

-заключения договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку в точку поставки коммунального ресурса, с использованием которого исполнитель предоставляет потребителям коммунальную услугу горячего водоснабжения;

-контроля, на соответствие технических параметров коммунального ресурса (холодной воды, тепловой энергии, используемой для ее нагрева), в том числе по ГОСТ Р 51232.

Как следует из п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», организация обязана обеспечить потребителя горячей водой, температура которой соответствует установленной СанПиН. 

С 01 марта 2021 года, согласно п. 84 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3) установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 ?С и не выше плюс 75 ?С.

Таким образом, вышеприведенными положениями действующего законодательства, определены требования к температурному режиму горячей воды в точке водоразбора, однако ресурсоснабжающая организация в лице ООО «Аквасервис» предоставляет горячую воду на границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Кедр» ненадлежащей температуры, что не позволяет обеспечить температуру горячей воды в точках водоразбора квартир данных многоквартирных домов не ниже 60 ?С, что подтверждается неоднократными замерами температуры теплоносителя (горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, проведенных в течение 2021 года. 

Так, согласно данным ведомости учета суточных параметров потребления горячего водоснабжения в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Комсомолец», установлено следующее:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 52,5 ?С (л.д. 17-18);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 52,47 ?С (л.д. 34);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 49,63 ?С (л.д. 50); 

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 53,87 ?С (л.д. 21-22);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 53,45 ?С (л.д. 37);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 51,39 ?С (л.д. 53); 

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 53,82 ?С (л.д. 13-14);

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 53,78 ?С (л.д. 31); 

-за период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> средняя температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составила + 52,14 ?С (л.д. 47).

Результаты данных ведомостей учета суточных параметров указывают на несоответствие положениям п. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В адрес ООО «Аквасервис» ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Комсомолец» направлялись претензии с требованием поставки коммунального ресурса по горячему водоснабжению надлежащего качества (л.д. 11-12; 15-16; 19-20; 29-30; 32-33; 35-36; 45-46; 48-49; 51-52).

Также соответствующие обращения направлялись и в адрес 

<

данные изъяты> (л.д. 25-27; 39-41; 42-44).

Как ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальной услуги, ООО «Аквасервис» обязано обеспечить на границе сетей подачу горячей воды такого качества, которое позволило бы обеспечить соответствие температуры воды в местах водоразбора требованиям санитарных норм.

Невыполнение ООО «Аквасервис» обязанности в части бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения привело к нарушению прав и законных интересов потребителей - граждан, имеющих право на бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальных услуг, что является недопустимым.

Представитель истца в судебном заседании уточнила первоначальные исковые требования и просила обязать ООО «Аквасервис» подавать коммунальную услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирные дома, входящие в состав Товарищества собственников жилья «Комсомолец», в соответствии с пунктом 84 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

На уточненных исковых требованиях представитель истца в судебном заседании настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 названной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, а также учитывая признание иска представителем ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из положений ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, исковые требования Товарищества собственников жилья «Комсомолец» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» об обязании подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Комсомолец» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» об обязании подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис» подавать коммунальную услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирные 

<

адрес>, входящие в состав Товарищества собственников жилья «Комсомолец», в соответствии с пунктом 84 СанПин 2.1.3684-21 п. 84 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева