Дело № 2-474/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

4 октября 2017 г. р.п. Благовещенка 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В., 

при секретаре Гордейчук С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 11.07.2016 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу состоит ответчик, который был прописан бывшим собственником жилого помещения. Однако ответчик жилым помещение не пользуется, проживает постоянно по другому адресу, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске. ФИО1, кроме того, пояснила, что каких-либо вещей ответчика в ее доме нет, ответчик длительное время в доме не проживает, был прописан бывшим собственником - отцом, который затем подарил дом ей. 

Определением суда от 04.10.2017 в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Алтайской краевой коллегии адвокатов ФИО4, который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от 11.07.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2016. 

В судебном заседании также установлено, что с 27.08.2015 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО1 не является, был зарегистрирован с согласия прежнего собственника дома. 

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением также отсутствуют, членом семьи нового собственника (истца) он не является, в доме не проживает, не несет расходов по содержанию имущества, вещей ответчика в доме нет, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Школьная, 63, с. Суворовка Благовещенского района Алтайского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева 

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева 

Решение в окончательной форме принято 4 октября 2017 г.